气象公园景观工程
项目建议书暨可行性研究报告
目录
1.总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
1.1.2项目建设地点
1.1.3项目性质
1.1.4项目建设规模及内容
1.1.5项目单位及概况
1.2项目总投资及资金筹措
1.3项目进度安排
1.4项目编制依据
1.5项目编制范围
1.6项目建设目标
2.项目背景及建设必要性
2.1项目提出的背景
2.2政策分析
2.3项目建设的必要性
3.项目设计思路与设计方案
3.1项目设计总体思路
3.2项目设计依据
3.2.1国家标准
3.2.2行业标准
3.3项目设计原则
3.4项目地区现状分析
4.项目设计方案
4.1空间结构
4.2平面设计
4.3纵断面设计
4.4铺装材质
4.5硬地铺装及园路施工技术要求
4.6绿化工程
4.7绿化微地形说明
4.8绿化草坪说明
4.9路灯工程
4.10指示牌
4.11环卫设施
5.征地补偿与安置方案
5.1拆迁基本情况
5.2补偿安置基本原则
5.3征地补偿方案
5.4拆迁补偿方案
5.5实施方案
6.节能方案
6.1节能依据
6.2平面布置节能
6.3用地节能
6.4照明节能
6.5用水节能
7.环境保护
7.1环境保护标准
7.2环境保护措施
7.2.1建设期环境影响分析
7.2.2运营期环境保护措施
7.3工程对环境影响程度分析
8.项目招标方案
8.1项目招标方案
8.2招标范围
8.3招标方式
9.投资估算及资金筹措
9.1投资估算依据
9.2投资估算
10.效益分析
10.1项目的社会影响分析
10.2主要社会效益分析
10.3负面影响
10.4项目与所在地互适性分析
10.5社会评价结论
11.结论与建议
11.1结论
11.2建议
1.总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
气象公园景观工程
1.1.2项目建设地点
本项目位于xxx城北区。
1.1.3项目性质
新建
1.1.4项目建设规模及内容
本项目为公园景观工程，公园用地形状呈塬地，总占地面积㎡，东西长约米。主要设计内容包括入口、台阶、步道、特色挡墙、特色平台、停车位、功能用房、景观小品、植物配套等。其他附属配套工程包括土石方、厕所、坐凳和入口牌坊等。
1.1.5项目单位及概况
本项目由xxxxx公司负责出资并负责组织实施。
1.2项目总投资及资金筹措
本项目建设总投资.37万元，项目建设资金由xxxx公司自筹解决。
1.3项目进度安排
本项目前期工作于年8月结束；项目将于年9月初动工，预计年9月初竣工并交付，施工周期为1年。
1.4项目编制依据
本项目是根据业主提供的资料、数据，以及国家有关的规范、标准等编制的。具体包括以下内容：
1.《xxx总体规划》（-）；
2.《xxx城市绿地系统规划（-）》；
3.《xxx“一心四片”规划成果》；
4.《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
5.《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》;
6.国家计委、建设部颁发《关于建设项目进行可行性研究的试行办法》和《建设项目经济评价方法和参数》；
7.国家和省市相关政策及法律、法规；
8.现行的有关技术规范、标准和定额；
9.项目单位提供的其它相关资料和数据。
1.5项目编制范围
根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。
1.6项目建设目标
本项目为公园景观工程，通过新建xxx气象公园，加快推进xx文化建设，满足群众精神需求，实现特色文化的传递。改善城市环境、营造城市景观、打造城市公共空间体系。同时，兼顾完善xx城区城市功能、改善城市环境，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。适当的协调原则，以形成统一有序，特色明显的历史街区景观。通过本项目的建设，将展示xx特色的景观文化长廊，体现美丽乡村发展的精神风貌。将极大的改善地块周边的景观和生态环境，提升周边用地开发潜力，更加有利于休闲旅游、居住综合性城市的构建。
2.项目背景及建设必要性
2.1项目提出的背景
城市文明建设是城市的命脉，它是城市的生产、生活的必要条件，它是制约城市发展的决定性因素之一，甚至也构成了关系社会安定的重要因素。城市环境是城市基础设施建设的重要组成部分，生态环境在国家政策中已明确为国家重点保护的对象。随着改革开放不断深入，城区的发展，工业产值的增长，人民生活水平的日益提高，都对环境整治保护有更高的要求。
环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为一个不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我们国家，保护环境是我国的一项基本国策，解决全国突出的环境问题，促进经济、社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临的重要而又艰巨的任务。
随着经济的快速发展以及人民生活水平的逐步提高，人均绿地需求量也不断增大，随之而来的是城区环境压力越来越大，特别是在中心周边城区，绿地资源极其稀缺。区块所在地曾是外围的荒地之一，随着城区的不断发展，地理位置十分优越。随着城市的建设其承担城区对外展示的功能在不断增加，如今地块周边已经成为重点展示区域，是城区与东南向乡镇联系的交通要点。而随着地位的演变、周边相关基础设施的提升改造以及附近地块的开发建设，都对地块的展示功能提出了更高的需求。
2.2政策分析
年5月18日至19日，全国生态环境保护大会在北京召开会议提出，坚持国家生态文明建设。推动我国生态文明建设迈上新台阶和“绿水青山就是金山银山”的理念，因地制宜、适地适绿推进“口袋公园”建设，实现绿化为民，绿化便民。按照国家园林城市标准要求，坚持“米见绿，米见园”，加大规划建绿以及对现有绿地的保护力度；在绿化美化的效果上要坚持样式新颖靓丽的原则，增加绿量，丰富色彩，提升品质。
2.3项目建设的必要性
（1）是城市治污和缓解环境压力的必要措施
随着经济的快速发展以及人民生活水平的逐步提高，人均绿地需求量也不断增大，随之而来的是城区环境压力越来越大，地块针对现状特点，挖掘特有的文化元素，把文化底蕴融入绿化景观改建之中，本项目的建成将为周边居民提供大面积的公共生活和休闲游憩绿地，在改善环境的同时，极大的丰富了居民的日常生活，改善了区块功能，并提升整体形象。
（2）是提升景观效果，提高城市品位的必要途径
地块目前并未进行大规模的开发，相对自然原始的场地环境，使后期开发不会受制于已开发项目的影响，同时各种资源处于待开发的状态，使得基地具备很大的开发潜力。本项目合理利用了城市内部的
自然资源，进行立体、全方位的景观设计，达到整体景观环境再创造的目标，大大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。
（3）是带动周边地块增值的重要方式
项目建成后，能够有效提升城区周边的整体品位，带动周边地块利用开发，为更多的人提供就业机会。并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价、房租升值，成为新的经济增长点。
综上所述，本项目的建设能够缓解环境压力，保证主要城市节点功能匹配，提升景观效果和提高城市品位，并带动周边地块增值。因此，本项目的建设是十分必要的。
3.项目设计思路与设计方案
3.1项目设计总体思路
1、本项目的建设，将做到“以山水为设计基底，以民俗为设计特色，打造特色鲜明的公园景观；
2、根据工程规模，设计提出合理工期和实施方案，便于实施，缩短工期；
3、与现状道路相接处，在充分调查、了解现状道路及管线情况的基础上，与现状道路、管线合理顺接；
4、通过对地块的景观设计并对主要进出口及关键节点实施景观小品工程，城市家具进行细化设计，提升道路的景观质量；
3.2项目设计依据
3.2.1国家标准
1.《无障碍设计规范》（GB-）；
2.《城市绿地设计规范》（GB-）；
3.《室外排水设计规范》（GB14-）；
4.《城市园林绿化评价标准》（GB/T-）；
5.《城镇给水排水技术规范》（GB-）；
6.《城市居住区规划设计规范》（GB-93()）；
7.《城市容貌标准》（GB-）；
8.《环境空气质量标准》（GB-）；
9.《城市古树名木养护和复壮工程技术规范》（GB/T-）；
10.《城市公园园容绿化管理规范》（DB44/T-）；
3.2.2行业标准
1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城镇建设部分）》；
2.《公园设计规范》（CJJ48-92）；
3.《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-）；
4.《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-）；
5.《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》（CJ/T24-）；
6.《环境卫生设施设置标准》（CJJ27-）；
7.《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）；
3.3项目设计原则
1、安全原则
在景观设计中，严格遵循道路系统设计规范，以美观大气为视觉基本原则。
2、绿色生态原则
在设计范围内有意识有目的的营造道路生态绿地景观，营造良好的空间和创造高品质的环境。
3、因地制宜原则
考虑地区发展的各个阶段和水平，营造当地绿地环境，最大程度应用当地树种。
4、可持续发展原则
用可持续发展思维进行设计，突出景观设计的先进性和预见性，确保设计方案的前瞻性和可操作性。
5、系统化原则
要以系统化的理念来布局绿地空间，做到合理、有序、连通。
6、艺术性原则
场地设计要体现出当地文化、民俗特色等内容，形成独特的景观风貌，有其自身的特点。
3.4项目地区现状分析
3.4.1场地分析
公园用地形状呈塬地，占地约万平方米，东西长约米。
1、山体最高点在气象监测站，最低点在用地西南角，高差约17.1。
2、西侧临近省道桃源北路无形象出入口。
3、用地中心地带有一个气象监测站。
4、东侧有一片垃圾回收。
5、北面为xxx气象局，密林种植杂乱，地势陡峭，视觉效果欠佳。
6、项目地的南侧为居民区。
3.4.2绿化分析
1、山体北面以密林为主，乔木自然生长形成林下空间，但由于长时间无人梳理，内部相对杂乱。同时由于缺乏设计，乔木品种相对单一，缺乏观赏性。
2、东西由于车行道的穿插把密林一分为二。密林的连续性受到破坏。
3、西侧为密林的延续带，但树木稀少没有形成密林空间。而且长势不佳景观性较弱。
4、南侧靠近居民区，山体下部被百姓开垦成菜地，为百姓提供了生活的便捷。但缺乏整体管路和统一规划，场地利用率不高，整体形象不佳。3.4.3分析总结
呈现一个以气象监测仪为符号的满足社区居民学习交流、活动、休闲的社区型气象公园。
1、尊重场地高差关系的依山落地。
2、对场地破坏面降到最低，尊重原有环境、自然。
3、满足周围人群的功能需求。
4、做一个有意义的设计。
4.项目设计方案
4.1空间结构
根据现状周边环境、文化及整体氛围，打造一个凝聚城市休闲、健身休闲、远足游憩、互动开放于一体的山体公园。
4.2平面设计
（1）平面线形直捷、连续、顺适，并与地形、地物相适应，与周围的环境相协调。
（2）保证平面线形的均衡与连贯，满足美学的基本要求和视觉、心理上的要求。
（3）充分利用现状要素和残留的挡土墙，平面线形基本按最佳穿行走向，同时结合周边地块的景观元素，进行平面线形合理优化。
（4）与现状道路相接时，做到平面线形衔接顺畅。
4.3纵断面设计
场地主线设计标高在现状道路纵断标高的基础上适当抬升，结合景观元素和地形特点做适当的堆坡处理。
4.4铺装材质
1、入口形象区铺装材质
芝麻灰岗岩哑光面错缝铺（或芝麻白岗岩哑光面错缝铺）+芝麻黑花岗岩荔枝面。
2、林下休闲区铺装材质
清水混凝土景墙+芝麻灰及芝麻白花岗岩荔枝面错缝铺+红蓝沥青，灰色花岗岩压边。
3、休闲活动区铺装材质
红蓝沥青，灰色花岗岩压边+米黄色洗米石+芝麻灰及芝麻白花岗岩荔枝面错缝铺。
4.5硬地铺装及园路施工技术要求
硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观。它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中应严格按照施工工艺要求，注意与相邻道路、铺装地的衔接，要求平整美观。
1、广场铺装
地面垫层应铺设在均匀密实的基土上，耕土和淤泥必须挖除后用素土或灰土分层夯实。当地基土质较差时，可用碎石、鹅石或碎砖等夯入土中，以加强基土。对软弱地基的利用或处理，可参展《工业与民用筑地基基础设计规范》办理。
2、石材铺装
①先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。
②铺贴时应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆(水、灰比为1:2左右)，水泥浆应随刷铺砂浆，并不得有风干现象。
③铺1:2水泥砂浆，厚度20厚，放上石板块时高出预定完成面的3-4cm为宜，用灰匙拍实抹平，然后进行石板块预铺，并对准纵横线，用木棒着力敲击板中部，实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后(如有空虚处，应用砂浆填补)，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落，再用木棒着力敲击至平整。
④铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙要求如设计要求时，对于花岗岩、大理石不应大于1mm。
⑤铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空隙后，用稀水泥(颜色与石板块调和)刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止，铺好后石板块2天内禁止行人和堆放物品。
⑥面层和基层的结合必须牢固，无空鼓(单块板料边角有局部空鼓，且不超过抽查总数的5％者，可不计)。检查方法用小锤轻击和观察检查。
3、水泥砖铺装（植草砖）
①基础混凝土制作完成后，在其上铺设30厚的比例为1：5的干水沙浆，用灰匙整平，水泥砖铺筑时应先铺边缘和导向材料。铺砖应轻轻放平，用橡皮敲锤打稳定，不得伤砖的边角，如果发现结合层不平时，应取出水泥砖重新用砂浆找平，严禁向砖底填塞砂業或安装碎砖块等。
②为使水泥砖排列整齐，每块的间距一致，要利用平准线。于铺设地点四角插好木柱，用线拉紧，作为铺水泥砖的平准线。除了纵横间距笔直整齐外，另还需高度准线。以控制水泥砖高度齐一，水泥砖在收边需要切割时，一定要仔细、认真，使收边的缝隙均匀一致，整齐划一。
③铺好水泥砖后应沿线检查平整度。
4、广场砖、瓷砖、防滑地砖铺装
广场砖、瓷砖、防滑地砖铺装方法，通常在混凝士基础层表面先铺设2cm厚的干水泥砂浆，用灰匙抹平，然后用灰泥涂抹于广场砖、瓷砖的背面(广场砖、瓷砖一定要先用清水浸泡2-3小时，浸透为止)，贴在干水泥砂浆上，在贴广场砖、瓷砖时，要注意几个要点：
①灰泥的浓度不可太低，要调配成半硬的粘稠状态，铺装时才易压入固定而不致陷下。
②为使瓷砖排列整齐，每片的间距一致，要利用平准线，于铺设地点四角插好木棒，用绳拉紧，作为铺瓷砖的平准线。除了纵横间距笔直平整外，另还需一条高度准线，以控制瓷砖面高度齐一。
③为使路面不应下雨而积水，有必要在施工时将路面做出两侧1.5％-2％的坡度。道路纵向排水坡度≥0.5％。
④原则上每隔5米左右设置一条伸缩缝，要于基层混凝士的伸缩缝一致。根据实际道路路面铺装分割条为准设置伸缩缝，分隔条一般在4-6米之间。
5、各类金属件
①焊接及焊接材料应符合《建筑钢结构焊接工程》JGJ81-91的有关技术规定。焊接应满焊并保持焊缝均匀，不得有裂缝、过烧现象，外露应锉平、磨光。焊条采用E43系列，焊缝高度6mm。
②钢板制作的装饰件应保持边角整齐、切割部位须锉平磨光、不得留有切割痕迹和毛刺。
③各金属构件表面应光滑、平直、无毛刺。安装后不应有歪斜、扭曲、变形等缺陷。
④各种钢构件在油漆前彻底除锈，除锈等级不低于s+3或sa22/1级并做防锈处理。
6、景石主要技术要求
①选用景石的石种、块面、色泽应符合设计要求，石质必须坚实，无损伤、无裂痕，表面无剥落，峰石的造型和姿态必须达到设计的艺术构思要求。
②景石装运应轻装、轻吊，特珠用途特珠要求的景石在运输时应绑扎，运到施工现场后应进行检查，凡有损伤的不得作掌石使用。
③山石基础表面应低于近旁土面或路面10cm以上。
4.6绿化工程
1、绿化地的平整、构筑与清理
①首先对土壤进行粗整，清除土壤中的碎石，杂草、杂物等。
②按城市园林绿化规范规定在10cm以上，30cm以内平整绿化地面至设计坡度要求，平面绿化地平整坡度控制在2-2.5％。
③植物的种植必须在地形获得设计单位认可的基础上进行，种植完成后，需对地形再一次的平整处理，达到设计人员的要求后，オ可进行下层木的铺植。
④土壤要求
土壤应疏松湿润，排水良好，PH值5-7。含有基质的肥沃土壤，且不含有杂草，病、虫害。要求PH值小于8.3（不包含8.3），全盐含量小于0.2%，有机质含量不小于1.2%。
施肥量：有机肥的施肥量应是绿地土壤的肥力状况而定，无机肥或复合肥的使用量为每亩40公斤，具体肥料品种根据当地实际情况而定。
施肥方法：将绿地划分为若干相等的小区。将待施的有机肥或无机肥分为同样的份数，依次堆放于每一小区，均匀撒开，然后进行翻耕，使肥料与土壤混合均匀。
2、树穴要求，
①树穴应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定，树穴应垂直下挖，上口下底规格应符合设计要求及相关的规范。
②树穴要比根系球大出30cm以上，并要加上20公分厚的有机肥，以使苗木栽植完成后迅速恢复成长。
3、基肥
确定基肥：确保种植土有机肥搅拌土壤在60cm以上方可种植，胸径20以上的大树下有机肥保证在cm以上，施前需经业主和景观设计师认可。
4、苗木要求
①严格要求苗木规格够苗，应选择枝干健壮，形体优美的苗木，移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干苗木，乔木的分枝点不少于四个，树型特殊的树种分枝必须有四层以上。
②所有植物必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长茂盛，形体完美。严格按照设计规范选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗应保证移植根系，带好土球，包装结实牢靠。
4.7绿化微地形说明
1、依照园林绿化竖向设计的要求，对绿化用地进行平整以及做微地形。
2、竖向设计的原则：园林场地竖向设计要有利于排水，要保证场地地面不积水，景观竖向设计在保证植物生长景观效果需要的同时，应当尽量做到减少土石方工程量，节约工程费用。
3、施工准备：按照地形，制定土方挖填方案，确定合理的挖填方式、施工顺序和边坡防护措施，选择适当的施工机械，提前安排好土方倒运方式以及外运场地。
4、土方填筑及地形整理：按照设计要求，就近倒运土方进行回填，填土前，应将池塘或人工岛底原地面上的树根、垃圾、淤泥等杂物处理完毕。回填土应分层摊铺，压实。每层铺土的厚度应根据土质，密实度要求和机具性能进行确定。
5、对植物保留区域地形结合地形设计进行梳理，考虑保留植物覆土不宜过高影响植物根系呼吸及排水，梳理清除块石、杂草垃圾等杂物后按设计做平整。要求人工整平或者小型机具，以免损伤保留植物根系。
4.8绿化草坪说明
1、基层处理方面要注意土壤的透气性、滤水性、有机性，对不良土质应进行表面30厘米的改良，局部位置应开挖盲沟进行雨水排放，以保证土壤达到籽播草皮的要求。
2、对表面土壤应进行细平整，原则上土壤颗粒。粒径应小于5mm，并在上面覆盖营养土与中砂混合料比例为2:8为宜，厚度3-5cm，以此将土壤颗粒间隙密实，并能保障其滤水性、透气性和增加表土平整度。
3、草坪与灌木交接边缘应有明显草沟和采用专业草边隔离板进行分离，保障草坪线条流畅。草坪与硬质铺装、地面交接边缘应保证草皮土块低于硬质面1.5-2cm，防止泥土污染铺装面层。
4.9路灯工程
设计合理的道路照明不仅具有提高交通诱导性、提高道路利用，同时也具有提高人民居住的舒适性和美化城市环境的功效。道路照明的设计首先必须满足功能性的要求，保证合理的照度水平、路面亮度及良好的纵向均匀度。另一方面，也不应过度追求路面的高亮度，应保证合理的、复核规范的功率密度，避免资源浪费。对于本项目的照明设计，遵循以安全可靠、经济实用、美观简洁为原则，在满足道路功能照明要求的前提下，力求技术先进、节约造价、节省能耗、造型美观，提高道路利用效率，美化、亮化城市环境。
4.10指示牌
指示牌设计中应注意与城市风格相协调，在点的范围内，使每个小品都成为一道风景。主要放在各步道交叉口处，既方便过往人流，又具有强烈的标志、引导作用。
4.11环卫设施
在人行道内侧布置垃圾桶，每50m布设一对。要求区分回收和非回收。
5.征地补偿与安置方案
5.1拆迁基本情况
征地拆迁是工程建设的基础性工作，是整个工程建设的重要前提。推进征地拆迁对本项目的建设有着非同一般的意义和作用，恰恰也是当务之急，它不仅仅是建设问题、政策问题，更是民生问题，涉及方方面面。
5.2补偿安置基本原则
（1）严格按照政府有关法律法规和政策，产权置换与货币补偿相结合，要符合政府规范的工作程序和要求；
（2）根据双方确定的征地拆迁补偿安置方案，结合实际实施计划、有步骤的拆迁补偿安置工作；
（3）实事求是，合理补偿，文明拆迁，妥善安置，严格按照政府有关规定，凡符合拆赔条件的居民房屋原则上按照拆除建筑面积（根据实际测绘结果）提供相同面积的建筑予以合理、合法、合情的补偿；
（4）高标准优先建设拆迁安置居民自住房，自住房的建设标准不低于国家规定的商品毛坯房的建筑标准。
5.3征地补偿方案
征地补偿内容及标准参照《xxx征地补偿安置暂行规定》的标准执行。
（1）征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。
（2）征地补偿费实施xxx最低保护标准。征地补偿费最低保护标准由县土地行政主管部门以征地地区居民的生活水平、工农业产值、土地区位以及本办法规定的人员安置费等综合因素确定，报县人民政府批准后公布执行。
（3）征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分，其余部分作为土地补偿费支付给被征地的村集体经济组织，用于居民生产生活。
本项目征地补偿方案采用货币补偿方式。全部采用货币化拆迁补偿，由市场评估，根据被征土地区位、用途等因素，以土地市场评估价格确定一次性货币兑现。
5.4拆迁补偿方案
项目参照《xxx城市房屋拆迁管理实施办法》及相关法律、法规，结合实际，拟定本项目改造安置实行货币补偿安置。面积以被改造房屋的产权证或者其他合法房地产文件所记载的建筑面积、土地面积为依据；尚未办理产权证的，有原始批准手续的，按证件认定。
本项目地上建筑物全部采用货币化拆迁补偿，由市场评估，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定一次性货币兑现。
5.5实施方案
为确保项目顺利实施，维护被拆迁群众的合法权益，经过xx经济开发区管委会、拆迁办等相关部门商议参照《xxx征地补偿安置暂行规定》和《xxx城市规划区村（和）集体留地开发利用实施意见》的文件执行。
项目单位在具体执行拆迁安置过程中，应该广泛听取当地群众的意见和建议。周密部署，依法拆迁，进一步优化实施方案，维护群众合法权益，确保拆迁工作顺利推进。
6.节能方案
6.1节能依据
（1）《供配电系统设计规范》（GB52-）
（2）《20kV及以下变电所设计规范》（GB53-）；
（3）《低压配电设计规范》（GB54-）；
（4）《通用用电设备配电设计规范》（GB55-）；
（5）《电力工程电缆设计规范》（GB-）；
（6）《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T-）；
（7）《建筑照明设计标准》（GB34-）
（8）《公共建筑结构节能构造》88J2-10（）
（9）国家、地方现行相关的规范、规程；
6.2平面布置节能
合理布置平面，各功能区分工明确，保证场地平整，消除不必要的坡度，降低流动机械能耗。场地布置顺直通畅，方便各种管线敷设，尽量减少各种管线的曲折，降低管线的沿路损耗。
6.3用地节能
本项目为公园景观工程，在路线布线时，本着节约集约用地的原则，认真执行国家严格的耕地保护政策，结合地形地貌，合理运用平纵指标，采取措施尽量节约用地。
6.4照明节能
鉴于本项目在用电上占有一定的比重，节约工作显得更加突出。因此，建议在路灯节能方面逐步采用智能照明调控节能装置和高效节能灯措施，减少支出和路灯维护工时材料。
主要措施：一是采用照明调控装置，降低路灯用电量。该节能控制器采用微电脑控制系统，实时采集输出、输入电压信号，通过与最佳照明电压比较自动调节输出最佳的照明系统工作电压。二是积极推广高效节能灯，另也可采用高效太阳能节能路灯，逐步实现路灯绿色照明。
6.5用水节能
1、采用节水型设备和器具浇灌树木，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的，从而实现节约型园林建设和养护。降低对新鲜水的消耗量，提高水利用效率，给水采用分质供水，采用新鲜淡水和杂用水两套系统，污水回用率达到45%。经过污水处理的后污水主要用于绿地和道路的浇洒等对水质要求不高的建筑外用水，大大降低新鲜水用量。
2、树立施工人员节能节水意识。将节能节水作为项目建设的主要内容，积极宣传普及有关生态建设、节能节水的知识、政策和法律，使广大施工人员树立节能节水意识，明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和义务。
7.环境保护
7.1环境保护标准
（1）《地表水环境污染质量标准》（GB-）；
（2）《污水综合排放标准》（GB-）；
（3）《环境空气质量标准》（GB—）；
（4）《声环境质量标准》(GB-）；
（5）《大气污染物综合排放标准》（GB-）；
7.2环境保护措施
7.2.1建设期环境影响分析
本项目主要为施工期间对环境的影响，只要处置得当就可将其对周围环境的影响减少到最低程度，促进生态环境的改善，可以达到工程建设和环境整治兼顾的效果，既保护生态环境，又促进区域社会经济发展。施工对自然环境的影响及保护措施如下：
（1）施工对水土的影响
供排水管道工程、路基工程等在施工中对地表及植被的扰动较大，若土质疏松，在降雨集中季节受雨水的冲刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能会造成局部暂时的沟渠堵塞。因此需对这些部位注意防范。本工程应尽量处理好取土、弃土的位置。特别要注意集中取土、弃土的地方，尽量做到取土、弃土与城市其它建设相结合。对于道路两侧因施工破坏的其它用地，施工完成后应考虑尽可能的给予人工恢复。
（2）对大气环境的影响
施工现场尤其是石料场、砂场应经常洒水，有效的控制扬尘。运输建筑材料的临时施工道路应经常洒水，运送砂石料的运输车辆，用帆布、盖套等遮盖，以防物料飞扬，沿途撒漏。施工期间车辆排除的废气会对周围环境产生一定的影响。车辆排出的CO、NOx和HC会使沿线大气质量下降，造成轻度污染，对当地环境有轻微影响。施工单位应使用符合环保标准的施工车辆设备，减少废气排放。
（3）对水质的影响
施工期对水质的影响包括生产废水和生活污水两部分。生产废水主要为砂石料、预制及养护的废水，机械设备冲洗的含油和泥沙的废水。生活污水主要为施工人员排放的粪便污水等，会给水体及周边环境造成一定程度的污染，产生不利的影响。在施工期间应严格控制各种废水排放，应集中收集，加以处理。施工排水通道经常清淤、降低废水浊度并在排放孔放置隔栅；加强管理，严禁污水乱排乱放，避免影响道路环境。
（4）对声环境的影响
工程施工中将使用的施工机械等高噪声机械，在土方、基础结构等施工阶段各类机械单独或共同作业时产生的噪声与振动影响不容忽视。应采取以下措施：施工场地布局合理，相对集中固定施工机械并远离环境敏感点；对噪声震动固定设备采用固定或移动式隔振降噪处理；尽可能避免高噪声震动设备同时作业；保障施工场地交通畅通，减缓运输作业引起的噪声影响；施工现场严格管理，加强环境监理，保障执行环境管理规定；本项目在建成后，应把防治工业污染列为战略重点。要提高环境意识，加强环境控制整治力度，坚持经济建设、园区建设和环境建设协调发展，坚持“预防为主，防治结合，综合治理”和“污染者付费”等指导原则，严格控制和积极治理新污染。提高环境质量，为经济建设提供可持续发展的环境基础。
7.2.2运营期环境保护措施
（1）增加防洪设施，在保持水土流失的基础上结合修建道路建好水渠、涵洞、截洪沟等构筑物，使其洪水有序排放。
（2）合理布局排水，雨水排入道路两侧住宅区，其污水经专管排入市政污水管网之中。
（3）保持水土流失，处理好线形设计和施工方案，尊重地形，结合地形，减少大开大挖，以免造成现有植被破坏，形成新的裸露山体。
（4）加强管理，严防火灾，以免造成人为的植被破坏。从而达到生态有林、防流、防洪、防灾的目的。
7.3工程对环境影响程度分析
总之，本项目对从促进地区经济发展，改善交通运输条件，改善投资环境都具有很大的作用。项目建设的同时会对沿线环境带来诸如丧失土地资源、植被破坏和环境质量下降等影响，但采取相应措施后，项目对环境的不利影响可以减轻或消除，开发带来的不利影响可为环境所接受。所以，本项目在环保评价方面是可行的。
8.项目招标方案
8.1项目招标方案
根据《中华人民共和国招投标法》、《浙江省招标投标条例》、《工程建设项目施工投标招标办法》（第30号令）的规定，以及《xxx建设工程招标投标管理暂行办法》的规定，本项目相关条件符合必须进行招标的项目，项目的施工与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，都必须进行招标。同时根据上述法律法规，本项目属于“应当进行公开招标的工程建设项目”中的“政府投资或国家融资金额万元以上的建设项目”，应当依法招标。
8.2招标范围
为规范工程建设项目的招标活动，依据《工程建设项目招标方案核准暂行办法》本项目招标范围包括工程施工及工程监理。
8.3招标方式
根据《中华人民共和国招标法》以及国家计委第3、4、5、9号令等法律、法规和规章的要求，并依据《浙江省招投标条例》的有关规定，本项目的主体工程及主要内容应进行招标。详情见表8-1。
9.投资估算及资金筹措
9.1投资估算依据
（1）建筑工程费用按《浙江省市政工程预算定额》基础上编制估算书，编制估算定额法及类似工程预算法基础，本概算表缺项部分，可按其他工程定额执行。
（2）国家建设部颁布的《市政工程投资估算编制办法》。
（3）材料估算单价按《建材价格信息》中有关材料价格综合取定作为供应原价，并加计运杂费计算；其中不足部分参照当地实际价格以及目前在施工工程中的材料单价列计。
（4）其他费用按《浙江省建设工程其他费用》执行及国家有关费用指标估算。
（5）基本预备费按5%估算，涨价预备费取零。
（6）土地征用及青苗补偿费、安置补助费和房屋拆迁费参照《xxx城市房屋拆迁管理实施办法》和《xxx征地补偿安置暂行规定》相关规定，拆迁费按拆迁面积计算。
9.2投资估算
根据项目规划方案和近期同类工程费用水平及有关工程费用的标准，本项目估算总投资.37万元。各子项目投资资金情况如下:
（1）工程费用
经估算，本项目工程费用为.35万元。
（2）工程建设其他费用
其他各项费用按照国家有关规定和当地市场成交价估算。根据估算，工程建设其他费用为.86万元。
（3）预备费
预备费根据工程费用和工程建设其他费用之和的一定比例提取。本项目按5%的比例估算，预备费为67.76万元。
综合上述各项估算，本项目建设投资.97万元。
（4）建设期利息
本项目以建设投资金额的70%估算建设期利息,建设期预计约为一年,年利率4.90%。经估算建设期利息为24.40万元。计算如下：
.97×70%=万元
×4.90%÷2=24.40万元
（5）总投资
项目总投资=建设投资+建设期利息，即.37万元。
10.效益分析
10.1项目的社会影响分析
本项目的建设必然影响到沿线各区域的社会与经济的发展，会产生正面影响（通常称为社会效益）和一定的负面影响。
10.2主要社会效益分析
（1）有利于提升地块及周边区域的景观环境，提升城市品味。项目建成后，极大地改善了周边的景观效果。
（2）改善投资环境，有利于扩大就业，促进社会综合事业发展。投资环境进一步改善，就会为社会提供更多的就业机会，为农民脱贫致富创造条件。沿线对基础设施的需求将不断上升，为满足这些社会需求，促进社会综合事业将得到迅速发展。
（3）有利于改善当地人民的生活环境，提高居民生活质量。
10.3负面影响
施工活动对自然环境造成一定的破坏，对生态环境有一定的影响。施工期间对空气的影响是尘污染，尘污染主要产生于施工中灰土拌和及运输过程中材料和土石方的撒落、刮吹起尘等。
10.4项目与所在地互适性分析
本项目的实施得到街道积极支持，当地居民也积极参与项目的实施。项目所在地的社会环境、人文环境条件适应项目的建设与可持续发展，又因得到政府的响应与支持，该项目可以顺利实施。
10.5社会评价结论
本项目建成后，经济社会效益极其显著，有利于提高区域内景观环境和促进新农村建设，有利于加快街道开发建设，有利于繁荣当地经济，取得较大的社会经济效益，有利于改善投资环境，扩大就业，促进社会综合事业的发展，有利于改善人们的生活环境，有利于改善当地人文环境与旅游基础设施，促进提升当地文教卫生水平，使沿线广大群众和周边企业直接受益。该项目基本没有风险。
11.结论与建议
11.1结论
本项目的建设将改善片区景观环境，提高群众居住质量，为城市的发展创造良好的基础设施条件。该项目作为一项民心工程，不仅符合当地的实际，十分迫切和必要，而且符合建设部提出的各项建设原则，项目建设指导思想明确，县、乡镇各级领导重视、沿线群众支持、项目建设条件较好。
本项目的建设将有力地促进广大市民的物质文明和精神文明健康发展，促进文明城市建设，促进全民整体素质提高。通过项目的实施，改善当地人民的生活环境与生活质量，同时，本项目的建设可以促进旅游业的迅速发展，繁荣地方经济。
总之，项目投资风险小，建设资金有保障，建设规模合理，技术方案可行，并具有良好的经济社会效益。因此，项目建设是必要的也是可行的。
11.2建议
（1）本项目属园林景观建设项目，其设计水平和施工质量直接关系到今后的使用和维修管护，因此，应严格按照相关部门颁布的规范的要求，组织设计和施工，确保工程质量。
（2）项目建设必须严格实行招投标制、工程监理制和合同制，严把准入关和工程质量关。
（3）建设资金应按照绿地建设资金管理办法的规定，严格管理，做到“专户存储、专款专用、封闭运行”，严禁截留挪作它用。
（4）严格工程资金拨付制度，严格按工程进度拨款，进一步加强工程资金的审计工作，努力提高投资效益。
（5）进一步加强施工期间的管理，要协调处理好保通与施工的关系，确保工程质量。
（6）做好施工现场的交通安全标志，保障施工及行车安全。
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