极目新闻记者李晓琴
通讯员梁浩
施工场地狭窄、施工工艺复杂、施工要求高节奏快、工序转换频繁……在武汉市洪山区杨园南路与北洋西桥路交汇处，由山河集团总承包施工的新建住宅项目雏形己现。自去年7月份正式开建进场以来，项目部通过提前谋划，科学组织，全面推进精细化、标准化、信息化管理，紧扣项目实施建设中人、机、料、法、环等关键要素，正以精益求精的态度，着力为江城打造绿色科技住宅新典范。
项目效果图
精细化施工助科技住宅
这一新建居住项目（徐东村城中村改造K2、K3及扩大地块）工程共计7栋单体，包含2栋17层、1栋42层、2栋43及1栋1层配电房、1栋1层消防控制室，总建筑面积约14万平方米。
“这个项目是朗诗地产绿色科技节能体系的3.0版本，将打造恒温、恒湿、恒氧科技系统住宅。”项目经理舒治生介绍，项目配置有地源热泵、天棚辐射、室内新风等科技系统，将以精装修交付业主，因此在房屋建设过程中施工对质量要求十分严苛。
以“天棚辐射”为例，通俗地说，就是通过将传输供回水的顶棚辐射管预埋在每一层混凝土楼板之中，依靠供回水的温差进行制冷制热，达到室内温度的调节和保持。这就要求，该系统与建筑结构需进行交叉施工。
舒治生告诉记者，现浇混凝土区域需经过底排钢筋绑扎、顶棚辐射管敷设、根据精装图点位放线及强弱电等管线敷设、现浇板顶排钢筋绑扎、混凝土浇筑等多道施工工序。“每一道工序不仅要衔接有序，还需要格外小心翼翼。”舒治生说，一旦压扁或损坏顶棚敷设管，后期很难进行修复。因此，不论是钢筋绑扎，还是混凝土浇筑，都有顶棚辐射管安装人员在现场进行同步监测，严格确保高质量施工。
作为精装修交付项目，机电、消防、精装与结构之间的空间接口是毛坯房的3倍之多，要做到一次成活成优，就必须充分满足各专业技术接口需求，形成全专业集成设计深化图纸。
为此，舒治生带领项目团队将BIM技术应用于项目深化设计、现场施工全过程，发现问题后积极会同设计院进行优化调整，保证各专业各种管线安装互不干扰，并利用BIM技术进行现场施工前的技术交底及指导，规范现场标准化操作。
项目举办洪山区“安全生产月”启动仪式
智能化平台护安全工地
每一项精细化施工的背后，都是山河集团建设者对精工匠造的不懈追求。
正式开工还不到一年，不仅是BIM技术的深度应用，安全教育VR技术、无人机智能自动巡查、人脸识别技术、自动喷淋系统等智慧化手段，都被相继运用在该项目，从施工管理到安全文明生产，均被“智能化”赋予了新的力量。
通过无人机拍摄可以看到，该项目施工场地十分狭窄，与居民小区仅有一墙之隔，且周边环境较为复杂。项目部坚持以人为本，安全为先，积极落实各项安全管理措施，贯彻绿色施工理念。临近居民小区一侧，绿色围挡高达4米，最大力度减少施工对周边居民造成的干扰。
在施工过程中，项目部利用智能化管理平台，紧扣项目实施建设中人、机、料、法、环等关键要素，构建施工现场一体化、信息化的管理解决方案。舒治生介绍，项目部就材料堆放、转运的问题制定多套方案，对场地进行多次规划，加强与各个部门的沟通对接，合理安排材料进出场顺序及施工工序，科学编排施工进度计划，采用分区域安装的施工办法，将有限的施工场地充分利用。
6月2日，洪山区年安全生产月启动仪式于该项目召开，现场一并举行脚手架高空坠落及消防事故应急演练。
“目前项目2#、3#楼已顺利封顶，1#楼施工至14层，4#、5#楼正在进行地下室施工。”舒治生表示，该项目部将坚持以技术创新和智慧工地促进项目管理，将精工匠造一以贯之，打造出具有代表意义的绿色科技住宅。
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