社区安防智能化特性及发展驱动因素技术水平特点面临的挑战
1、行业特性
（1）行业周期性
由于社区安防智能化产品及建筑智能化服务应用领域主要集中在新建或改建社区，同时市场需求大致与国家宏观经济走势呈正相关关系，因此，行业受房地产行业的发展周期及宏观经济周期影响，呈现一定的周期性。
（2）行业区域性
社区安防智能化及建筑智能化行业存在较明显的区域性特征。由于我国经济发展水平呈现区域不平衡的特征，在京津冀、长三角、珠三角等经济发达、人口密集、房地产市场较为活跃且项目开发较多的地区，是我国主要的需求市场，尤其是在上海、北京、广州和深圳等中心城市，行业配套企业也主要集中在上述区域；在东北、西部等经济相对落后、人口密集度低、房地产市场欠发达的地区，市场规模相对较小。
（3）行业季节性
社区安防智能化及建筑智能化行业存在一定的季节性特点，主要与新建楼盘的交房时间密切相关。由于社区安防智能化产品及建筑智能化系统集成服务是在房地产项目施工的竣工交房前才实施，而新建楼盘竣工时间主要集中在第三、四季度，因此，地产商和工程施工商一般会集中在第三、四季度进行大批量的采购提货，使得行业呈现出较强的季节性特征。
2、行业驱动因素
资料来源：普华有策（1）城镇化率提升，居民可支配收入增长，将促进社区安防智能化产品需求
根据国家统计局发布的数据显示，截至年末，我国常住人口城镇化率接近65%，相比年末提高了0.83个百分点，而同期美国、日本、韩国的城镇化率为75-90%，我国与美日韩等发达国家的城镇化率仍有较大差距，未来，我国的城市人口仍有较大的增长空间。根据我国年1月印发的《国家人口发展规划（-年）》预期发展目标，我国常住人口城镇化率年将达到70%。《我国国民经济和社会发展十四五规划和年远景目标纲要》提出，“十四五”时期，我国常住人口城镇化率要提高到65%。城市人口的持续增加，将加大对楼宇对讲与智能家居等社区安防智能化产品的需求。
全国居民人均可支配收入持续增长，截至年底，我国居民可支配收入已达35,元，比上年增长8.10%。居民可支配收入的持续上升，为人们追求居住环境的安全、便捷、舒适提供了经济基础，将带动建筑智能化的市场需求。
综上，城镇化率的持续上升，居民可支配收入的扩大，将促进人们对包括社区、商业综合体在内的建筑智能化的需求，这也同时扩大楼宇对讲、智能家居等社区安防智能化产品的市场规模。
（2）技术的发展为建筑智能化行业提供创新基础
近年来，伴随着科技与社会经济的快速发展，人们对生活与工作环境的安全性、便捷性、节能环保等要求不断提高。为此，建筑智能化行业参与者开始
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