编者按
近年来，全市房地产交易（测绘）行业以提升房地产交易和产权管理服务效能，推动本市房地产交易和产权管理水平上新台阶为契机，进一步深化不动产交易登记服务改革各项措施，推行全方位、多维度、立体化的“便民利企”服务，为推进房地产交易和产权管理事业发展做出积极贡献。全市各房地产交易（测绘）单位坚持业务流程设计再造，不断提升智能化、精准化、个性化服务水平，坚持线上线下深度融合，不断优化服务模式，打造优质服务体验，进一步提升窗口满意度，使办事群众有更多的获得感。
在交易申请人体验更加优质、高效服务的背后，是全市房地产交易（测绘）行业围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”的服务理念，进一步深化“放管服”改革、优化营商环境，是全市房地产交易（测绘）工作人员进一步转变工作作风、全面提升服务水平，自我加压、加班加点、任劳任怨、团结一心，保证了房地产交易服务改革的稳步实施。近期，我们将陆续刊登全市各房地产交易（测绘）单位在房地产交易服务改革中不忘初心、牢记使命的有关报道，弘扬坚韧不拔的工作态度、奋发有为的精神状态和严深细实的行业风采。
精益求精，创新创优
——上海星火测绘有限公司
上海星火测绘有限公司的前身上海星火测量队于年成立。年3月，随着上海房地产测绘体制改革，上海星火测量队改制为上海星火测绘有限公司。改制后，经过20年的发展，现在的星火测绘不仅是一家拥有测绘甲级资质的全方位测绘企业，而且还拥有上海房屋土地调查资质，并且公司在通过ISO国际质量管理体系标准认证。公司现有高级工程师4名，国家注册测绘师4名，房屋权属调查员33名，土地调查员16名，各类专业人士共计40多名。业务范围涵盖房屋土地权属调查、房产测绘以及多测合一的全部业务。
星火测绘员工参加市测绘地理信息学会定向越野赛
房地产测绘改制的20年，也是星火测绘快速发展的20年。这20年来，星火测绘始终兢兢业业，勤勤恳恳的奋战在测绘第一线。
一、精益求精，不断进取
梅赛德斯-奔驰文化中心（原名：上海世博演艺中心）位于上海市世博园区，总建筑规模13.7万平方米，地上建筑规模8.6万平方米，地下建筑规模5.1万平方米。梅赛德斯-奔驰文化中心拥有一个18,座的主场馆，以及音乐俱乐部、电影院、溜冰场、餐厅、零售区域。作为年上海世博会最重要的永久性场馆之一，在世博会期间承担各类大型演出和活动，满足世博会大型文艺演出需求。同时，还充分考虑了世博会之后的后续利用和可持续发展需要，与上海“国际文化大都市”定位相适应。演艺中心将建设成一座世界一流水准的现代化演艺场馆；一个集综合演艺、艺术展示、时尚娱乐于一体的文化集聚区；一处未来上海文化娱乐的新地标、都市旅游的新亮点。
梅赛德斯—奔驰文化中心
这样一个标志性建筑（飞碟），对房产测绘也带来了种种困难：现场有很多地方层高不到2.20米；夹层、设备层怎么测量；室内看台建筑面积如何计算；在测绘过程中哪些地方计算全面积、哪些地方计算半面积、哪些地方不计算面积？在这个建筑的测绘过程中，测绘的所有“疑难杂症”，星火测绘都碰到了。星火测绘将所有的疑问都罗列下来，有好几页纸。然后一边向各方专家请教,一边在公司内部开会讨论。针对每一个疑难问题，初步确定方案后，再找专家验证，以保证万无一失。本着精益求精的精神，经过数月的研究、实地勘测、反思、再研究，他们终于交出了满意的答卷。
二、创新创优，争取卓越
由和记黄埔地产（上海）陆家嘴有限公司开发建设的“世纪汇广场”，建筑总面积36万平方米，地上32层，地下5层，位于世纪大道地铁站的南侧，世纪大道站当时是上海地铁唯一的一个四线换乘站。这样特殊的地理位置也为该房屋的测量带来了诸多困难。回顾整个项目，其中难点有三：1、在地下3层至地下5层的地下停车库中，有标准车位、微型车位、机械车位、子母车位、无障碍车位、装卸车位，还有带充电桩车位，各种车位类型应有尽有，当时，对于各种非标准车位如何确定权重，还没有明确规定。2、地下1层至地下2层为商业，“世纪汇广场”新开业之后，其地下2层可以直通地铁站内。与地铁相通的部分，如何计算？3、地上1层至地上5层为裙房，全部是大型商业，并配有影剧院。房屋四周全部是玻璃幕墙组成，并且形状也不规则，并且6层至32层的办公写字楼（东塔楼和西塔楼）也都是玻璃幕墙组成，这样的形态该如何才能测量准确？
世纪汇广场效果图
面对这样的难点，星火测绘所有相关人员举行了多次研讨会，开展头脑风暴，在测绘基本原则、测绘规范的基础上，拓展出诸多思路，并分别思考每一种思路是否与规范相违背，其优势和劣势都是什么。经过周密的论证之后，才最终定下测绘的方案。比如针对不规则玻璃幕墙的难点，他们决定全部采用套内承重柱、承重墙、剪力墙作基准，测量柱与柱之间的距离，柱与柱延伸到幕面的距离，承重墙、剪力墙到幕面的垂直距离等。经过大量的创新思考、严谨认证、精心组织、精密实施，最终高标准、高质量地完成了该项目。
三、兼顾质量和效率，提升服务品质
星火测绘不断追求技术上进步、精度上准确的同时，也秉承“客户至上、保证效率”的宗旨。
员工正在外业测量
由于同时具备竣工验收等工程测量的资质，如果同时负责一个项目的竣工验收和房产测绘，星火测绘往往在竣工验收测绘的同时，会同步安排进行房产测绘。由于目前大部分商品房都是精装修房，在测绘节点上这样安排，既可以在开发商进行精装修之前就测得墙体之间的准确距离，又可以提前进行实测的比对、内业制图等工作，为测绘交付争取到足够的时间。
如果是动迁房、保障安置房等事关民生的紧急项目，星火测绘更是全体上下齐心协力，调配最多最优的资源，尽最大的努力在最短的时间内将项目做好，以便为房管部门的交房、发证预留尽量多的时间。
今年上半年疫情期间，不少项目处于停滞阶段，面临着延误交房的风险。为此，星火测绘排查各个项目，凡是有临近交房的项目，都主动联系项目方，在做好防护措施的前提下，提前进场测量，为他们的后续交房争取了时间。
上海星火测绘有限公司就是以这样一种精益求精、不断创新、服务客户、服务人民的精神，立足当下，面向未来。
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