工程概况
江苏淮海科技城是淮海经济区最具优势的创新研发型综合产业基地，由徐州新盛集团携手中建科技共同打造创智科技园A区一期工程。
项目位于徐州市三环南路，地下一层，地上5#楼9层，6#楼12层，标准层高3.9米。建筑总高度49.5米，建筑面积约5.6万平方米。5#、6#办公楼采用装配整体式框架结构，预制部位包括预制柱、叠合梁、叠合楼板（含屋面板）、预制楼梯等，5#楼北侧裙楼路演大厅顶部采用预应力双T板。其中5#楼预制装配率为59.74%，6#楼预制装配率56.27%。
项目为绿建二星设计，全过程BIM应用，采用EPC总承包管理模式。为“交钥匙”工程，总工期天。项目预计年10月建成完工。
一、研发设计
以数据驱动，绿色引领的建筑工业化建造为核心理念。从方案设计入手进行绿建二星，装配式建筑的设计研发。为预制装配整体式框架现浇剪力墙结构。包括柱、叠合板、叠合梁、挑板、楼梯、女儿墙等。
采用8.4米大跨度标准轴网，从一楼至屋面的全预制装配设计。国标、世构两种梁柱节点，不出筋密拼双向叠合板，大跨度预应力双T板，全预制外围护结构等技术。
PC构件精准设计到每根钢筋，每个预留洞，预埋件。导入工厂ERP生产系统。
二、工厂制造
中建科技徐州PC构件厂作为系统中的重要板块，以专业化、标准化、规模化、信息化的创新制造方式为装配式建造提供重要支撑。
采用自主研发的智能工厂管理系统进行全流程扫码跟踪。形成数字驱动的数字设计、工厂制造及现场装配的全过程追溯。
三、结构装配
在工厂制造的同时，进行基础部分的施工。完毕后，进入装配化施工环节。
预制柱吊装
楼面测量放线，用塔吊及专用吊具吊装预制柱至楼面缓慢下落。
调整就位，安装斜支撑，校正柱子定位和垂直度，摘钩。
继续按顺序吊装其他柱子，并对已吊装柱子采用专用座浆料进行封仓。
套筒灌浆
检查套筒通畅性，搅拌灌浆料，进行流动度检测。
插入注浆管进行注浆，浆料成柱状流出时逐个封堵出浆孔。稳压30秒后拔出注浆管并封堵注浆孔。
梁板吊装及混凝土施工
注浆时穿插盘扣内架搭设，然后进行叠合梁、叠合板以及挑板的吊装就位。同时穿插核心筒、楼梯间等现浇部位的钢筋及模板工作。顶板预留预埋。面层钢筋铺设，整体浇筑混凝土。
楼梯吊装
采用专用吊具，调整楼梯处于正确姿态，辨识位置关系缓慢下落，精确就位。
按照前述操作程序进行上部结构逐层施工，直至完成整个结构。
四、装饰装修
该项目为精装交房。采用机电装修一体化，装配式装修。
地下室、重点房间、重点部位、关键工序、标准层等全专业BIM模型融合。
进行碰撞检查、净高优化、支吊架优化、管线排布优化，维护体系采用幕墙，ALC隔墙等，工业化程度高。
五、质量管理
项目践行方案先行，样板引路的质量策略，严格执行国家及地方规范、标准。
方案技术交底，过程跟踪检查，事后对比分析，不断总结和优化。
严格执行三检制度，举牌验收，尤其对吊装灌浆等重点部位，配置专人监管和自有专业施工队伍，层层把关。确保工程质量。争创江苏省优“扬子杯”、国家鲁班奖。
六、安全标化
安全是生命的保障，安全管理一直是项目各项工作的重中之重。
从实名制管理入手，强化安全教育，交底，设立班前讲评，增强全员安全意识。
项目从四口五临边等重大危险源抓起，及时消除安全隐患。安全防护设施定型化，标准化。
配电设施均为透明塑壳原件，外防护架用钢板网封闭。
场地布置人车分流。安全管理覆盖项目每个角落及施工全过程。
目前，项目荣获“十三五国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程”称号。
被江苏省住房和城乡建设厅授予“江苏省建筑施工质量安全标准化绿色智慧示范观摩工地”“江苏省建筑产业现代化示范工程”等多项荣誉称号。
七、智慧工地
项目应用中建科技自主研发的国家“十三五”研究成果，装配式建筑智慧建造平台，全面收集现场信息，提高管理功效。
项目采用人脸识别、智能芯片安全帽、智能视频监控、自动喷淋、环境监测、临边防护报警、塔吊安全监控、施工电梯安全管理、塔吊吊钩视频可视化，卸料平台安全管理，人工无线WiFi教育，水电资源监测，智能AI识别，行为安全之星，无人机巡航信息采集等智慧工地管理系统。
及时对接企业、政府平台，实时显示传输项目动态。造绿色智慧施工环境，创建江苏省绿色智慧示范工地。
八、绿色施工
项目遵循“四节一环保”的原则，施工中采用快拆盘扣架，电源定时器，自动洗车机，绿植保护，绿化草坪，移动雾炮，塔吊喷淋，雨水回收，垃圾分类回收，原有建筑利用，定型化设施，自主研制的集成办公用房和预制道路等。争创全国建筑业绿色施工示范工程。
项目始终秉承三个一体化和REMPC五位一体的理念，按照国家“十三五”绿色建筑与建筑工业化的发展要求，在各级领导支持关怀下，江苏淮海科技城项目已建成为江苏省乃至国家级绿色智慧装配式建筑示范工程。
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