住房走到今天，已经历了三代：第一代茅草房；第二代砖瓦房；第三代电梯房。在株洲，第四代建筑即将诞生。近日，株洲市自然资源与规划局，公布了“第四代住房未来社会建设工程”批前公示。从公示看，该项目建筑面积近50万平方，位于栗雨片区，周边有湘江风光带（规划）、清水塘大桥（在建）、隆兴学校（即将投用）。▲规划效果图官方公示内容此前拿地信息年12月13日，湖南第四代住房置业有限公司，以万元，竞得[]网挂第号地块，出让面.77平方米，使用年限：住宅70年、商服40年。地块位置位于天元区北至滨江北路、南至新东路、西至清水塘大桥、东至力嘉路。目前栗雨板块商业比较繁华，美的城、蓝溪谷、金域天下、湖景名城等连成片打造居住大区，配套逐渐完善。湖南第四代住房置业有限公司拍下此地块，目前该地块已经明确为第四代生态绿色建筑住宅示范基地项目用地，且最高报价人须拥有或授权拥有第四代生态绿色建筑专利技术、应用该专利技术。本宗地竞得人须按照要求，采用钢结构装配式方式开发建设第四代生态绿色建筑产品。第四代建筑有啥优势？■优势一：将彻底改变目前鸟笼式的居住环境。每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，使人们一出家门就在室外明亮的公共四合院里，继续着邻里和谐的健康生活模式。■优势二：每家都有一座私人小院。建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米土地，覆土0.5-1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……■优势三：告别地下停车时代，住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题。▲停车场效果图■优势四：使房屋面积增值15%以上。住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下。■优势五：更适宜人类居住。它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美契合并和谐共生！■优势六：不增加占地和建筑成本。它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0-6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。▲网络示意图来源：长株潭都市圈
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