一个常见的误解是，在设施内使用智能设备或建筑物联网(IoT)技术足以将该空间定位为智能建筑。实际上，智能建筑是一组动态连接的智能系统，通过一个平台可互操作，该平台可积累、共享、检测、分析、预测集体智能建筑数据并对其采取行动。
单个智能设备或设备无法使建筑物智能化。相反，物联网设备旨在充当可以连接在一起以形成真正智能建筑的组件。智能建筑将尖端的物联网组件连接到一个核心，创建一个通用的建筑平台，组件就像一个管弦乐队。当能够通过开源数据平台共享其专业数据时，智能建筑系统将变得集体智能，其有效性呈指数级增长。
虽然智能建筑的好处已经得到充分证明，但实现建筑智能的路线图并不明确。遵循以下路线图，现有建筑和新建建筑都可以变得“智能化”。每个集成的建筑系统都可以提高建筑的“智能”，从而实现持续改进的策略。
迈向智能建筑之路的5个步骤
1.建筑技术系统评估
第一步是建筑技术系统评估，它考虑以下特征：计算能力、技术基础设施、设施年龄、与物联网和智能建筑技术的兼容性、位置以及集成到另一个平台的能力。对于新建筑，这种评估可以是虚拟的、概念性的，或两者兼而有之。
随着建筑师力图最大限度地减少后台空间和基础设施需求，智能建筑总体规划师必须使用虚拟设计基础文档来调用系统、组件以及对初始设计进行的任何修改，这些修改可能是创建一个必要的真正的一体化智能建筑平台。
2.目标和总体规划
在总体规划阶段，目标是超越建筑内部，实现其真正的整合潜力。这一步最大的问题是确定未来的计划。这通常包括有关所有权的对话。该建筑是公司计划在未来几年占用的企业设施吗？企业出租吗？租赁？对业务目标的深刻理解允许从集成的智能系统中生成量身定制的体验和结果。
3.设定优先级
智能建筑集成道路上的第三步是进行评估和总体规划，并为那些做出智能建筑决策的人创建一个评分量表。例如，每个设备或系统的优先级等级为0-10，其中10是智能建筑升级的绝对基础。分配成绩后，返回并审查每个项目，考虑实施的任何潜在障碍。
4.应用计划
现在，是时候应用每个设施的智能建筑升级/集成策略所独有的计划了。对于现有设施，通常优先考虑三个问题：预算、设施中断和一年中的时间。考虑制定一个为期五年的智能建筑升级计划，在该计划中解决预算问题、安排设施中断并考虑预计升级。如今升级系统和基础设施的成本会更低。将智能建筑升级计划与现有基础设施升级计划相结合至关重要，可以降低实施成本和业务影响。
5.设计阶段
在这个阶段，理论讨论成为现实。现在是对智能建筑进行概念化的时候了。在设计过程中，可能会要求制造商展示他们的技术并展示将创建和共享的智能建筑配置。将深入研究和审查技术与总体规划的兼容性，最重要的是，它们提供他们声称的智能集成的能力，这些新技术可以降低实施成本或增加价值产生。
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