北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
闲得没事儿去参加了个研讨会，讨论未来科技住宅的。本来不想去，觉得自己不配聊科技。但奈何主办方给的会费挺诱人，赶上我这发帖子一个月的稿费了。那就甭犹豫了，在金钱面前谈所谓的自尊就有点儿矫情了。
到了会场开始也不敢说，也不够资格。看着专家们都说了一圈儿了，才照猫画虎的胡侃几句。直到旁边的人推过来纸巾，我才意识到又侃的嘴角冒白沫了。
但说实话，我还真不觉得这种讨论有什么意义，纯属扯淡的编聊斋。在我看来，除非是有颠覆性的住宅革命，否则谈什么科技住宅都是细节，没有根本变化。
什么叫颠覆性的革命？就像从树上到地下，从穴居到搭窝棚，从茅草屋到木石结构，从平房瓦房到砖混楼房，从多层到电梯高层，这才是真正的创新。其他无论怎么更换建筑材料和装修家具，无非都是细节。
总结下来，大家的观点无非三部分：建筑、装修和家具电器。
1、建筑，其实就是节能环保和安全快速施工。房子还能有什么新鲜的，地基墙壁顶子门窗而已，我还真不信谁能发明出有什么革命性的样式。所谓的科技创新都是细节，没什么新意。
只有一个专家提出可以建成集装箱式的，相对的两面有门窗，然后将楼体建成空心抽屉，便于随时拔插。目的是方便搬家，想去哪儿去哪儿。大吊车，真厉害，整套的房子他轻轻一吊就起来！然后装车装船的拉走，换到下一个楼栋塞进去就行。想换楼层也方便，有窟窿就插。据说这个创意来自高晓松，一个喜欢诗和远方的人。
这玩意儿我是不敢苟同，不认为统一型号是人类的追求。当年的筒子楼跟这创意有多大区别，不就是不能拔走吗？其他的都是统一形式，只是屋子里住的人不同罢了。
在我看来，未来一定是个性化，甭管别人喜欢什么，自己喜欢才是真的好！房子的样式也不可能有什么太大变化，鸽子笼蛐蛐罐儿只是无奈的选择，不会成为长远的追求。
人类来自于自然，对自然环境的追求早就刻在基因里了。山林花木间的小别墅才是所有人的梦想，将来如果能解决土地和交通的问题，或许只有在周边环境上有变化，房子的形态照旧。
2、装修，也没觉得聊出什么新鲜玩意儿。有的说以后将用大屏幕替换墙纸，可以随心所欲的更改图文颜色，挺有意思。其他的也就是什么环保安全了，都是在技术细节上海阔天空，反正吹牛不上税。
不过聊来聊去，归根结底无非是恒温恒湿过滤杀菌，医院酒店。20多年前我觉得天天住酒店是享受，豪华尊贵，身心舒畅。可现在不觉得了，怎么都没有这破屋子舒服，虽然我家连空调都基本没安（就客厅有一台给客人准备的）。
上班就从早到晚的坐在写字楼办公室，如果回家还是这种环境，那和加班有多大区别？反正我是喜欢自然风，阳光房和露台是最常待的地方，北京的夏天再热也就是一个月，忍忍就过去了，没觉得离了空调活不了。
至于恒湿就觉得没什么意义了，我又不是木乃伊，非担心防腐干什么？人体皮肤本身就是能适应周边环境的，否则脱去毛发的这17万年是怎么繁衍过来的？
总之我是对所谓的科技装修没什么感觉，也搭着岁数大了，不追求新奇，自然简单倒觉得挺好。人们都梦想住乡村别墅，真拿住酒店当终极理想的不太多吧。自然未必是最好的，但却是人类所需要返回的真正家园。
3、聊的最热闹的就是家具家电，毕竟这是最容易实现，而且是各家开发商都在宣传的。但我总觉得噱头的成分大，形式大于内容。就像智能冰箱，说是能实现食谱搭配和自动订货等等功能。但我搞不懂了，是人享受生活，还是用机器来限制生活？
冰箱制定食谱没问题，但它怎么知道我爱吃不爱吃啊？人类虽然在追求确定性，但实际上却永远在享受随机的乐趣。进了菜市场想吃什么买什么，干嘛非得让冰箱代劳呢？就算是简单的牛奶鸡蛋，临时想换个牌子不行吗？这些电脑怎么能预测啊，只能靠临时的随机选择更合适，人生的乐趣不就在于此吗？
其他的什么智能灯光、智能厨房什么的，确实很方便，但似乎有些无趣。最搞笑是某人提出：将来的大屏幕电视也都是触摸屏的，点点划划就能做选择。我半天才反应过来，干嘛不躺在沙发上用遥控器啊，非得蹦跟前儿去和屏幕较劲不嫌累吗？
还有人提出智能马桶，可以根据排泄物进行化验分析，上传云端由医务系统做诊断。听着有点儿后怕，倒不是怕误诊，而是担心数据泄露，被骗子利用忽悠买保健品的可能性倒大。所以还是先解决大数据保护的事儿吧，否则大夫有建议也未必听，骗子说话却很好使。
4、总之是吹归吹，聊归聊，到最后没觉得有什么新意。现在的科技住宅，无非就是酒店写字楼的家用版，我是不觉得多舒服。在现有的技术之下，建筑的科技越多，维护成本也就越高，时间长了都是各种麻烦。
至于智能家居更是唬人的玩意儿，真能坚持用下来的估计不多。今年给自己定了个小目标，每天至少扔一件东西。不管怎么来的花了多少钱，只要是闲置或没什么用，那就索性扔掉或上闲鱼卖了，眼不见心不烦。普通家庭提升生活品质的最简单方法就是扔东西，自然生活是理想和追求，简单生活更容易实现。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
我是北京章哥，加
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