如果设施仍在运营并且没有明显问题，为什么要对其进行改造？楼宇管理系统(BMS)正在按其应有的方式运行，就像几十年前首次引入时一样。升级会带来不必要的成本吗？
虽然这些担忧是可以理解的，但你错过了现代智能建筑带来的巨大成本节省和优化机会。楼宇自动化行业将经历物联网(IoT)和互联设备普及率的高速增长。楼宇管理系统的物联网实施不仅仅是简单的技术升级，它涉及对楼宇各个方面的前所未有的洞察全面、直观和主动的设施管理。本文带大家深入探讨物联网在智能楼宇自动化中的巨大价值。
物联网建筑管理系统概览
楼宇管理系统（也称为楼宇自动化系统）长期以来在许多商业和工业设施的能源管理中发挥着重要作用。楼宇管理系统首次出现于19世纪末，并经历了一些重大演变，最引人注目的是从气动系统到基于计算机的控制系统的转变。无论如何，我们今天看到的大多数建筑管理系统仍然具有与最初相同的目的——简化核心建筑功能的管理，特别是供暖、暖通空调设备。
物联网如何重塑楼宇管理系统领域
在不断提高的能源效率和新一代精通技术的租户的复杂需求的压力下，建筑管理系统领域将经历彻底的变革。但如果认为对传统建筑管理系统进行现代化改造将不可避免地花费大量资金，那就大错特错了。随着物联网技术的普及，你可以利用无限的可能性来优化你的物业运营，而无需承担高昂的成本。
楼宇管理系统无忧升级，扩展功能
价格低廉、独立且易于安装和维护的电池供电物联网传感器，加上强大、可扩展和低功耗的物联网连接，可以部署在整个设施中，以获得各种建筑功能和分布类型的全面视图资产。然后，可以在物联网网关处聚合传感器数据，然后通过开放接口将传感器数据转发到相应的楼宇管理系统服务器。这可以自动执行相关工作流程，例如设备重新配置、激活或关闭、维护计划或触发警报。
这种基于物联网的架构避免了对现有有线基础设施进行成本高昂、破坏性的改造，同时添加新的数据层以实现更高效的设施管理。此外，对不同建筑方面的洞察可以统一在一个平台上，以简化和集成管理活动。除了显着的经济优势之外，物联网无线连接的使用还为行业注入了巨大的灵活性。随着新业务需求和改造需求的出现，你可以轻松地重新安置现有传感器或安装额外的传感器。
节省更多公用事业费用，以降低成本和环境足迹
能源效率一直是楼宇管理系统实施的主要动机，而物联网技术可以帮助你做到这一点。利用占用数据，可以揭示暖通空调和照明需求的重要趋势，以优化设备的开/关时间。通过这些调整，可以通过每天减少一小时的能源消耗来节省大量电费。
在使用监控方面，无线公用事业子系统可以帮助提供单独建筑区域甚至单个资产（尤其是能源密集型资产）的能耗数据。
全方位视图设施管理
然而，物联网对智能建筑管理系统的好处远远超出了暖通空调和照明控制等经典功能。无线传感器使建筑业主能够度了解其物业运营情况——设施健康状况、设备状况、废物管理或安全和消防安全。
例如，漏水探测器有助于尽早通知管道故障并立即关闭阀门，从而防止严重的水损害。同样，冷却器、电梯等关键资产的温度和振动指标可以揭示即将发生或正在发生的问题，以便及时检查和维修。如果你的建筑物已有数十年历史，传感器输入有关倾斜、振动、裂缝形成和潮湿暴露的数据，结合先进的分析算法，可以帮助您有效地检查和监控其结构完整性。最终，物联网对于建筑管理的潜在价值是无限的。
提高租户/居住者的福祉和满意度
设施业主知道租户关系的重要性。如今，智能家居和智能建筑技术的日益普及，对现代租户提出了更高的期望。使用移动数据，管理人员可以准确评估不同建筑区域的人流量和使用情况，以确定清洁活动的优先顺序。这确保了整个设施保持高标准的卫生条件和充足的便利设施。同样，智能停车系统有助于创造积极的租户体验，同时消除盲目寻找停车位造成的生产力损失。
物联网技术正深刻地重塑着楼宇管理系统。它使得我们能够享受更智能、更舒适、更节能的居住体验。随着物联网的不断进步和发展，智能楼宇管理系统将在未来继续迈向新的高度，让我们一起为更智能、更舒适、更节能的居住环境而努力吧！
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