你好，这里是BIMBOX。
前几天，有位朋友找我们聊天，说自己正在给一家施工单位做机电BIM咨询，想问问其他咨询公司都做哪些服务和应用点？
我们问，是那种主要做做样子的项目，还是要实打实用BIM解决问题的项目？他说是真得解决问题。
我们说，那你就不能光看咨询公司做的事，而要离用户更近一点，去看看其他的施工单位都做了哪些事。
我们专门为这件事走访了一家施工企业，聊了聊他们最近做的项目和心得，还真有不少启发，今天就给你分享一下我们的见闻。
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我们访谈的对象，是中建一局集团建设发展有限公司（以下简称一局发展）机电设计工作室经理，名字叫何瑜。
她在年就加入了一局发展，十几年的时间一直在机电深化设计这个领域工作，参与过水立方、北京环球影城、嘉兴文化艺术中心、北京未来城学校、北京国贸等十几个大项目，亲历了从二维绘图到BIM全面应用的时代变迁，分享的经验也非常接地气。
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机电深化：有效沟通的日常功夫
何瑜和我们说，一局发展在年成立，年交付面积万平方米，15次位列中建集团三级号码公司综合排名第一位，连续38年进入中建系统前十强，年就迈入了中国建筑企业第一方阵。
一局发展目前已经完成的重点项目，有国家游泳中心水立方和冰立方冬奥会冰壶场馆改造项目、世界最高的办公建筑深圳平安金融中心、中国国际贸易中心建筑群、杭州仁和阿里云计算数据中心、南京腾讯华东云计算基地、莫斯科中国贸易中心、巴哈马大型海岛度假村，以及北京环球影城主题公园等。
年，公司专门组建了一个机电设计工作室，专门服务于公司重点高端的项目。
年公司承建银河SOHO项目的时候，就开始配合第三方顾问做一些BIM深化工作。发展到年，一局发展公司获得了基于BIM国际标准ISO-的设计、施工和运维BSIKitemark证书，是国内第一家获得BSI认证的施工单位。
何瑜接触的项目以机电设计为主，要同时面对暖通、消防、强弱电等多个专业，还要跟土建、结构、精装专业打交道，她说，做深化设计不只是解决各个专业的合理占位，和别人沟通往往是工作中最耗精力的部分。
有一次何瑜给一位结构设计师解释，为什么她要在降板区和非降板区预埋一个套管，对方很难理解；反过来对方跟自己说檐口、挑檐等位置为什么不可行，自己也是听不明白。
用BIM模型之后，他们开会把模型打在投屏上，对方的结构上是什么构件，她这边机电管道是怎么个走向，都看得一清二楚。
机电专业内部也有这样的问题，比如一些空调机房，空调专业的人会自己把专业设备和管道安排好，但有时候给排水专业的人并不知道哪些机房有给排水条件。把模型和信息融合到一起，大家才能互相把缺失的东西补完整。
还有个和机电强相关的专业就是精装。精装专业希望吊顶越高越好，而机电专业则是希望吊顶以上的空间留给自己越多越好。甚至很多精装专业的人会说，上面那么大的空间，你几根管子怎么会放不下呢？
这时候一个三维模型摆在大家面前，双方的沟通就会清晰很多，矛盾也少很多。
在施工现场，管线的可视化也是一个不容低估的应用，机电管线复杂的部位，单纯用剖面和平面说不清楚，他们会做很多局部的三维示意图，在现场对应的位置放个
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