日本年轻人的住宅持有率较低，据日本国土交通省发布的数据显来看，年，40岁以下日本人的住宅持有率为42.2%，到了年，持有率降到了28.4%，在30年之间下降近14%。
一直到年，日本全国的持房率才在62%上下徘徊（年时中国持房率为90%）。虽然近几年日本人对于买房的热情略有回升，但是总的来说，对于买房这件事上，日本人没有中国人那么「主动」。
日本的租房市场如今来看相当成熟，出租的房子无论是公寓还是一户建基本都是精装修、拎包入住。因此对于日本人来说，房屋租赁比起房屋买卖来说，更加受欢迎。虽然房子好出租，但是作为一个聪明的投资者，利用手中的房产获取稳定租金是一门大学问。如果租客的生活需求没有得到满足，那很有可能会会出现租客换租、退租等情况，这样会直接影响到投资者的实际收益。
因此学会如何吸引并留住租客最重要，你的房子中是否有吸引租客长住的因素呢？
01租客最喜欢找这样的房！
一般来说，租客在选择理想的房屋之前主要会考虑周边交通情况、与最近车站的距离、物件的安全性、周边商业设施的繁华程度、建筑年数等等。
虽然以上这些要素所占比重因租客而异，但一般来说都需要达到某一水平。换句话说，虽然每个人的侧重点不一样，但对于投资者而言并非意味着只需要抓住一个重点可以了。
交通方面
我们以公寓为例，一般租客会优先考虑交通问题，通常都会选择离公司近、换乘的车站或者线路数多的区域。其中，最看重的是距离最近车站的距离。租客在选择租赁物件时，往往第一个
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