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地产科技系列访谈第四站
“坚持创新核心地位，加快建设科技强国”是我国十四五的战略目标，科技赋能已经成为房地产转型升级的主要方向，而地产科技相关的初创公司也成为了创投领域的主要部分。在刘洪玉会长的带领下，专委会将“携手地产科技·引领高质量发展”作为核心宗旨。
由清华校友总会城乡建设专委会（简称“专委会”）、清华大学恒隆房地产研究中心（简称“房地产中心”）以及焦点研究院（简称“焦点院“）共同发起了“中国地产科技企业调研”。本项调研将通过对地产科技类企业的深入走访，探索领先企业的创新路径和初创类企业的创新现状，并尝试展望地产科技的未来发展方向。
李一帆清华级电子信息系
年1月4日，工作组进入了本项调研的第四站—上海品览数据科技有限公司，该公司是清华校友三创大赛获奖项目，目前已经完成A轮融资，已获得IDG、顺为资本、金沙江创投、梅花创投、众麟资本等总计过亿元的投资额，同时荣获WATIC世界建筑科技最佳建筑科技企业、毕马威中国领先地产科技企业50、高和资本PROPTECH白皮书行业明星企业等荣誉。工作组深度访谈了品览科技创始人李一帆校友（级电子系）、技术合伙人黄延（级电子系）、设计研究总监秦承祚（级建筑系）、胡蕾蕾（品览北区大区经理）。李一帆校友详细介绍了上海品览数据科技有限公司，品览科技秉承“深耕行业，AI赋能”的行动宗旨，持续推动AI技术与建筑设计行业的深度融合。以下是本次访谈主要内容：
访谈内容
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产学研一体化发展，致力于成为AI建筑设计智造者
访谈工作组：请您简单介绍下品览科技？
图：“筑绘通”平台示意图
李一帆:品览科技是AI建筑设计智造者，专注于培养AI建筑设计师。品览科技成立于年，早期专注于AI物品识别底层技术平台的研发，旗下品牌“品览智造”致力于为地产企业和设计院客户提供AI设计服务。我们自主研发的建筑AI智能设计平台AlphaDraw「筑绘通」，基于计算机视觉技术、建筑设计知识库和生成式强化学习算法帮助客户自动完成施工图设计，仅需上传建筑方案图纸就可以自动完善成套施工图，同时符合各地设计规范。目前AlphaDraw「筑绘通」平台已经实现建筑、结构、暖通、水、电五大专业施工图设计全覆盖。根据提供的真实项目建筑条件图，AlphaDraw「筑绘通」平台为设计院提供板楼单体的机电专业AI出图服务。经实测，机电各专业施工图出图时间缩短至3分钟/张，出图准确率达95%
访谈工作组：您所说的“筑绘通”究竟是怎样一个平台？
图：“筑绘通”平台示意图
李一帆:AlphaDraw「筑绘通」是我们公司的核心产品，它可以被视作一个云端智慧协同平台，包含了知识库自动化云协作。首先我们总结各地方和国家设计标准、一些企业的设计偏好、以及企业的设计经验、各地区近百家设计院总工级专家的设计经验，将这些纳入到我们的设计知识库里面去，我们把它叫做画法中心和规范中心，也是我们平台的知识库。为设计企业服务的时候，我们希望给每个客户都能提供一套有着自己设计偏好的知识库，未来设计企业只需要对这个知识库进行维护更新，生产时只要输入项目设计需求就能自动生成设计图。在实现自动出图后，我们希望能够对整体设计进行一个运筹和优化，产出一个更优结果。这就需要我们的设计师进入线上云平台，针对设计图的模块进行修改、添加和去除，这一步我们叫做云协作。筑绘通就是这样一个融合三种功能于一体的智能云平台。
访谈工作组：品览科技目前的团队状况如何？
石俊峰：品览科技的创始团队由清华大学、浙江大学AI技术专家，清华、同济、康奈尔建筑设计专家，一线地产行业专家，IBM企业服务专家组成，服务过众多顶级地产开发企业和设计院。公司目前拥有员工余人，其中博士及硕士以上成员50余人，、双一流高校毕业成员90余人；分部门来看，AI算法研发部门90余人，设计研究院50余人，业务发展及公司运营团队20人。公司以上海为总部部署全国，目前已在北京、深圳、成都、武汉设置办事处。
除我们自身的核心技术团队外，品览科技还是一个产学研一体化发展的平台，目前我们跟多家企业、大学建立了合作关系，分别在不同细分领域有研究拓展。如我们与洲宇设计集团共建的“建筑AI智能设计院”，聚焦“AI人工智能建筑设计”领域，共探AI在建筑建造、城市规划等方向的科创新模式及产业应用突破；与上海大学力学与工程科学学院土木工程系合作共建“智能结构设计联合研发基地”，共探AI在土木工程、结构设计等方向的科创新模式及产业应用突破；与国内某高校合作课题“地下车库平面智能排布与优化”，共同探讨复杂场景下、多目标运筹优化方案等。
访谈工作组：目前品览科技已经拥有了哪些技术专利？
石俊峰：品览科技目前已经获得了包括“一种基于深度学习和图像处理的户型图识别方法”、“基于深度学习建筑专业住宅平面图空间内构件的识别方法”等30项发明专利，及“基于AI的CAD图纸识别系统”、“AI设计元素库系统”15余项计算机软件著作权。除此之外，我们的技术专家团队里面还有多人拥有多项国家发明专利。
访谈工作组：品览科技的市场认可度怎么样？
李一帆:我们从年10月开始尝试着把我们的产品AlphaDraw「筑绘通」推向市场，整体来看结果也还不错，目前累计签约客户数是达到了家，全流程成功出图个项目。得益于年良好的推广效果，年我们上调了销售目标，争取到年底实现10%的行业覆盖率，从数量上来看是家左右的设计院
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赋能建筑设计行业数智化转型，助力设计企业跨越式增长
访谈工作组：您认为AI建筑设计存在的意义在哪？
李一帆：我们知道现在对于房地产来说，土地红利期和金融红利期都已经过去了，现在迎来了管理红利期，房地产企业开始向管理要利润，这就需要我们向制造业学习，进行一个精细度更高的管理。具体怎么实现精细度更高的管理，这就要求我们地产开发中的建筑设计环节向数字化化转型升级，利用AI助力建筑设计进行数字化革新，提高工作效率，助力房地产企业打造增长的第二曲线。
单从建筑设计这个角度来看，我们会发现从年到年连续5年，虽然建筑设计行业的总营收是逐年增加的，但增长率已经处于逐渐下降状态，和目前的地产行业类似，由原来的增量市场往存量市场去发展，然后越来越
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