首先对于大型建筑来讲，楼宇自控系统是除去楼宇建筑实现本身功能的设备之外加装的一套系统，要想实现对建筑内其他设备或是系统的控制和监管必须要通过额外的控制器设备进行连接，然后将建筑内的所有带电设备都集成到统一的服务管理平台，对设备的运行状态和建筑内的各种环境参数进行综合分析，实现对建筑整体的管理和控制，其智能化主要体现在以下几个方面：
空调智能控制空调智能控制：对建筑内封闭空间的温湿度进行实时监测，当空间内的温湿度超出提前预设的范围值之外时会自动控制空调设备运行，使建筑内的环境始终处于人体感觉较为舒适的范围之内。
新风智能控制新风智能控制：对建筑内封闭空间以及建筑外部空间的空气质量进行实时监测，智能对比内外空气质量，当室内空气质量较差时会自动控制新风系统设备运行，为相对封闭的空间注入充足的新风量，确保空气质量的稳定。
照明智能控制照明智能控制：对建筑内所有照明设备进行控制，联动光线传感器对环境内的自然光进行监测，当检测到自然光不足时会自动开启相应数量的照明设备进行光照补充，还能够根据不同功能区域的预设条件进行色温色差等精细化调节。
智慧消防系统智慧消防系统：作为楼宇自控系统的子系统在服务管理平台上进行统一管理，智能监测建筑内消防设施的状态，保障消防栓、消防水池、烟雾传感器、热感摄像头等消防应急处理和监测设施的正常使用；还能够将系统数据同步到市政平台，有紧急消防事件发生时及时告警，配合专业消防人员进行救援工作。
智慧安防系统智慧安防系统：对建筑内所有安防摄像头进行监管，采集视频数据并存储到云端服务器，保障数据安全；在有摄像设备损坏或是处于离线状态时会及时告警，提醒维保人员进行维修工作，保障建筑内安全防护工作。
以上所有功能都可以通过楼宇自控系统来实现，但并不代表就只有这些功能，本文仅列举几项被普遍
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