作为建筑基础设施的主体，楼宇为人们提供了重要的生活空间。据相关统计，现代人一生中约90%的时间都生活在楼宇中。因此，如何有效保证建筑设施的可持续发展，创造舒适、节能、健康、智能的完美空间，已成为智能建筑行业的一个重要命题，楼宇智能化也应用而生。
楼宇智能化的概念楼宇智能化是通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统），采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。
BA系统一般指楼宇设备自控系统：冷热源系统、空调通风系统、风机盘系统、电梯系统、给排水系统等系统的一个集成统称。系统主要通过运行状态监控与故障监测，对建筑物内各类设备进行高效率的管理与控制，在提供最佳舒适环境、现代化管理模式的同时，大大降低能量消耗，因此广泛应用于办公、宾馆、医院、商场等建筑中。
楼宇智能化组成楼宇智能化一般包括以下组成部分：
1、视频监控系统
2、安防报警系统
3、楼宇对讲系统
4、门禁一卡通系统
5、火灾报警系统
6、公共广播系统
7、多媒体会议系统
8、有线电视和卫星电视系统
9、多媒体信息发布系统
10、机房系统
11、楼宇BA系统及IBS系统集成
楼宇智能化的优势1.创造智能环境
通过应用智能化技术，在空气系统、用水系统、声光系统等方面，创造一个符合生态、环保、健康型的居住环境，达到亲和自然，可持续发展的要求。
2.促进节约能源
节约能源，以最小的能量消耗代价、取得最大的经济和社会效益，不仅是楼宇智能化追求的目标，同时也是智能化最重要、最显著的功能。住宅及各类大厦，其能耗包括采暖、空调、热水供应、炊事、家用电器等方面。
3.加强安全管理
楼宇智能化系统为了加强大厦、小区的安全技术防范，专门设置了由电子计算机控制和管理的火灾防范、电视监控、防盗报警等系统，以完成多层次、全天候的防灾、防盗、防非法入侵任务。
4.提供信息服务
楼宇智能化的信息服务功能，对建设者和使用者来说，都是一个热点问题。利用云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。
5.实现智能管理
楼宇智能化采用计算机进行管理、协调、收费、考勤、调控、监管、防卫等各项业务。
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