《地产读数》是克而瑞科创针对房地产产业链数字化变革打造的深度观察报道，我们将视角聚焦地产科技创新势力，全方位解读行业发展动向，剖析行业未来发展趋势。
#导语#
近年来，我国建筑业的产业规模不断扩大，但是长期以来，建筑业主要依赖要素投入、大规模投资拉动发展，工业化、信息化程度较低，企业科技研发投入比重不高，建筑业与信息技术融合不够，迫切需要利用5G、人工智能、物联网等新技术，升级传统建造方式。
年7月，住建部等十三部委联合发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（以下简称《指导意见》），要求大力发展智能建造。《指导意见》明确，到年，我国智能建造与建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高；到年，我国智能建造与建筑工业化协同发展取得显著进展，企业创新能力大幅提升，产业整体优势明显增强，“中国建造”核心竞争力世界领先，建筑工业化全面实现，迈入智能建造世界强国行列。
建筑产业数字化转型的时代背景下，作为建造行业与城市数字化的高新技术企业，上海宾孚数字科技集团有限公司（以下简称宾孚数字科技）立足数字科技，积极探索结合大数据、人工智能、物联网、5G等前沿技术，打造国产自主的数字孪生技术体系，致力于推动中国智能建造与智慧城市的可持续发展。
近日，克而瑞科创《地产读数》独家对话宾孚数字科技创始人、首席顾问兼CEO翟超，了解宾孚数字科技的创业发展历程，以及他在智能建造与智慧城市领域的创新与实践。
文/陈静编辑/Phyllis#01扎根学界，
把握建筑数字化转型先机创立宾孚
在BIM（建筑信息模型）和CIM（城市信息模型）领域，翟超有着科班出身的专业背景，在同济大学的硕士在读期间，他的研究方向为城市CIM（城市信息模型）与建筑BIM（建筑信息模型）的数字化标准、策划、管理与应用。年，BIM与CIM概念在业界还处于探索初期，翟超敏锐地把握住了建筑业数字化转型的先机，以实现建筑产品数字孪生化与全过程应用为目标，创立了宾孚数字科技，并联合上海城投置地集团引入国外先进技术试点全生命BIM应用。专业科班的学习经历，为翟超在创立宾孚数字科技的过程中，与建筑学界建立了深厚的渊源。在BIM与CIM概念从提出到发展成熟的各个阶段中，翟超撰写了多篇数字建造和BIM相关专题论文，并被收录至《施工企业管理》、《土木建筑工程信息技术》等核心期刊，并参编了同济大学出版社出版的《BIM应用?设计》。另外，宾孚与高校的互动十分频繁，与同济大学、上海交通大学、华中科技大学、东南大学等国内外知名高校长期合作，希望在建筑领域打造“产学研”一体化的生态体系。在专精技术的同时，宾孚也在积极在行业中进行专业输出，参编了多项国家、省市及学协会的相关标准，共参与9项各类BIM相关课题标准研究，包含了《中国BIM应用标准与软件体系研究》《上海市建筑信息模型应用指南》《南京市建筑信息模型招投标标准》等行业标准。随着公司的数字化业务快速增长，宾孚还联合国内多家知名高校与国家级研究中心，开展城市和建筑相关的前沿理论与关键技术研究。#02创新实践，
建立“数据平台+专业顾问”双轮驱动的业务模式
在产业互联网转型浪潮下，数字化也成为促进建筑业转型升级、实现高质量发展的重要支撑。数字赋能将带来工具与方法的革新，为整个建筑行业健康持续发展提供重要的推动力。按照工程院丁烈云院士对于建筑业数字化转型的建议：“数字化是智能化的基础，智能技术与传统建造深度融合将催生新的建造模式——智能建造，推动建筑行业带来一系列深刻变革，具体表现为产品形态数字化、建造方式工业化、经营理念服务化、市场形态平台化，以及行业治理现代化。”业界普遍认为，建筑业逐渐向智能建造发展，需要发展BIM/CIM等数字化技术。不过，数字化技术的落地过程并非易事，目前市面上出现了非常多种BIM协同平台，但始终无法真正落地。翟超认为，BIM/CIM数字化技术有三个核心特点：实现数字建筑的三维可视化成果展示、结构化数据集成，以及协同化工作提高效率。*BIM/CIM数字化技术有三个核心特点BIM协同平台的落地，要实现BIM云平台三要素：技术、流程、观念三者相辅相成，缺一不可。技术是基础，建设BIM平台需要很多技术的积累；流程是关键，没有个性化、标准化的流程支持，信息化将如一潭死水；观念是保证，需要从业人员具备正确的观念。基于这些理念，宾孚将BIM的标准理论与项目实践进行结合，将传统的“建筑业”和“数字化”进行有效融合，在业内较早提出“数据平台+专业顾问”双轮驱动业务模式。翟超认为：“建筑行业具备一定的深度和广度，只懂IT的人员或者只懂行业的人员都不能够做出优秀的数字化产品，这个行业真正有价值的人才是复合型的人才。”因此，宾孚非常重视人才的培养，为员工提供大量知识培训，使员工同时具备一定的行业专业能力和IT能力。复合型的人才结构，也为宾孚开展多元业务奠定了坚实基础。目前，宾孚在数字城市、数字城建、数字企业、数字项管、数字工管等多个业务方向上，将建筑和城市数字孪生化并集成物联设备数据，为客户提供软件平台、专业咨询、数据应用服务。*宾孚数字科技的多元业务结构“数据平台+专业顾问”双轮驱动业务模式推动了BIM技术的实际落地，解决了BIM平台落地应用中BIM模型落地难、不与业务相结合、用户定位不清晰等问题。年，宾孚启动国产化数字孪生应用自研平台工作，探索超高层等大型公建项目数字化应用，并完成了南京第一高楼、西安第一高楼等数字化项目。*宾孚参与南京第一高楼、西安第一高楼等数字化项目对于建筑行业的数字化转型趋势，翟超有着自己的判断：“数字化的精益管理提高了整个体系的效率，加强了建筑全过程各环节的信息、数据的关联性。将建筑行业的海量数据进行分析计算，形成结构化、规则化、逻辑化的信息数据资产，保证数据资产可以安全顺利地从最前端的规划设计传递到建设的运营使用过程中，那么，未来数字资产势必将会成为与固定资产一样不可或缺的生产资料。”#03从BIM到CIM，
空间产品全生命期数字化应用推进中国智慧城市发展
年，宾孚开启了进一步的业务拓展，业务范围从BIM向CIM延伸。智慧城市概念于年底诞生，年开始，中国的智慧城市建设和发展正式拉开了帷幕。科技革命与创新时代来临，国家在“十四五”规划和年远景目标中明确指出，“分级分类推进新型智慧城市建设”“建设智慧城市和数字乡村”。建设智慧城市离不开CIM技术的支持，宾孚推出了结合BIM与CIM的空间产品全生命周期数字化应用。“宾孚解决的是一个数字孪生的空间问题，要打造真实物理世界和数字孪生世界。原来大家做BIM和CIM的时候，经常会把它做成两张皮，其实这里面核心是两个世界的连接出了问题，这个过程中数据采集、数据决策变得非常重要。”翟超提出，“我们要解决的场景化应用包括单体项目的小场景（BIM），片区园区的中场景（小CIM大BIM)和城市区域的大场景(CIM)。以全生命期空间产品化思维来看，小场景是中场景的部件，中场景是大场景的组件。”*宾孚空间产品全生命周期数字化应用宾孚架构了一个四层体系，从CIM到BIM，在整个体系当中分为四个空间，工地、单体项目、企业、城市，架构从底层的数据仓库到数据引擎的数据关联，再到三维数据底板以及前端的业务驱动来满足业务要求。年10月，宾孚参与了深圳国际生物谷坝光片区的项目建设，也是CIM平台建设首次进入到数字孪生化片区管理的实践应用。深圳国际生物谷坝光片区CIM数据管理与应用平台的应用，实现了项目进度的可控和项目成本的降低，提高了坝光开发署对坝光片区整体协调管控的效率；通过平台对BIM信息与项目过程管理数据的整合，可以同步提供单项目各阶段的投资、进度、出勤等信息，也可以对多项目进行横向对比，帮助决策者进行准确的项目评估和投资管控，从而使项目成本控制变得更加清晰化、透明化。坝光整体BIM/CIM技术的应用，打造出针对坝光自身建设管理的信息化解决方案，为坝光智慧运营提供基础数据，是国内对大体量园区级项目信息化应用的一次成功探索。*宾孚参与深圳国际生物谷坝光片区的项目建设对于智慧城市建设的发展趋势，翟超给出了一个美好的未来图景：“宾孚的slogan是‘用数据预言城市的未来’。畅想未来，在智能建造行业中，我们能够通过一张‘地图’、一本‘字典’，即可随时随地轻松查阅整个城市在动态发展变化过程中的相关数据信息，城市的管理者或治理者也能够更加便捷地进行最佳决策。”以BIM和CIM为代表，宾孚推出的空间产品全生命期数字化的应用，将进一步推动国内智慧城市的发展。相信数字赋能将带来工具与方法的革新，为整个建筑行业健康持续发展提供重要的推动力。-END-请联系邮箱：gushengyu
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