地产寒意骤降之下，不乏看到大量企业走向终局。
装配式建筑产业，尤其主营业务是PC构件生产销售的企业，受影响较为明显。一方面承担着原材料上涨的成本压力，另一方面又要转型开拓新市场，被迫减少对地产方的依赖。
这一背景下，上游建筑类企业向内夯实核心能力，向外探索生存方向成了新的命题。
远大住工，沉潜建筑工业化5余年，拥有八代装配式建筑产品技术，是一家从事设计生产、制造运输到现场装配的建筑“智能制造”全流程公司。01年营业收入30.59亿元，同比增长了1.8%。
作为该领域的知名品牌，远大住工过去以“保守”著称，顺势而为不投机，偏好稳扎稳打。
在房地产“高歌猛进”的时代，他们没有选择跟风扩张、跑马圈地，而是主要发展PC构件生产制造的业务，将重点聚焦于装配式技术的验证与积累，探索设计采购建造一体化模式，专注建筑工业化的发展。
在远大住工看来，建筑产品属于工业4.0的产物，但它又长期处于1.0的水平。这个过程中，PC流水线和生产工艺的出现重构了建筑工业.0；BIM技术应用、PC-CPS智能制造的发展，推动了建筑业从3.0进入到4.0阶段。
董事长张剑表示，PC-CPS智能制造管理系统的落地，成为公司打通全产业链的核心能力抓手。年投入使用后，PC构件的毛利率当年便提高了10.8%，达到34.64%；全资工厂的产能利用率也从17.4%提升到45.8%。
不过，从年上市至今，受疫情及多方面的因素的影响，公司整体盈利能力并不乐观。01年全年净利34.70万元，同比下降85.0%。
在地产调控、行业洗牌之后，作为中国建筑工业化的先行者，远大住工将如何向内降低成本，优化产能；向外调整业务战略，打开新市场。近期36氪数字时氪专访了远大住工董事长张剑，希望从数字化的视角探讨公司的调整与破局，以及当下装配式产业的发展方向。
远大住工董事长张剑
01标准化定义，实现建筑“智能制造”的基础
早在年，张剑创立了远大空调，初心是通过技术来提高建筑节能减排。当把中央空调做到了全中国领先的时候，他意识到通过空调降低建筑总能耗非常有限，即使1%也很难。随后转向工业化建筑，于年开启了“独行者”之路。
张剑做过大学老师，又有工程师情结，更像公司的首席科学家，紧握着战略与技术两条线。远大住工的目标，就是通过技术把传统建筑的建造速度提高三倍，把人员减少80%，追求建筑低能耗，为人们提供高质量的建筑工业化产品。
建筑工业化的前提是把建筑进行标准化定义，这是实现建筑“智能制造”最基础的一步。
传统建筑的颗粒度是钢筋、水泥与沙子，加上建造周期特别长，设计生产施工各个方面都不一样，难以标准化定义它。张剑告诉36氪，很多人认为建筑标准化是一个伪命题，不过标准化与标准化定义并不是一回事。当把建筑按照墙、板、楼梯、梁柱等构件标准化定义之后，是不需要为每个构件的生产专门做模具的，核心是解决了构件通用性的问题。
标准化定义和通用化之后，一方面可以做一些个性化的拓展，另一方面将会带来社会成本的降低，可逐渐实现建筑的工业化。当然，这些构件模块通过工厂化生产制造，工地相当于大量模块的装配工厂，改变了传统现浇施工的概念，演变为一种新型的建筑生产方式。
在建筑产品层面，远大将建筑产品划分成PC工厂预制、RC现场现浇和ALC三大模块，然后再将这些模块进行拆分，作为制作标准的基础。
从全流程角度看，这里面有装配式建筑、结构设计的标准，有不同建筑结构体系施工、验收与评价的标准，有预制构件或模块化产品生产制造的标准等。尤其是标准化定义过程中，需要得到政府及行业认证。截至年5月，远大与多方合作，已参与制定3项国家标准、1项行业标准及7项省级标准，并编制3本出版图集和5本专业专著。
不过，在张剑看来，工业化解决的一个是生产效率的问题，引入数字化之后，才能将生产效率与组织效率结合起来，从根本上提高建筑行业的整体效率。
0新型建筑生产模式，离不开数字化做协同
目前远大住工拥有数字工厂与数字实验室。
其中，数字工厂不是对应的具体组织，而指的是产品通过PC-CPS系统实现全过程的虚拟化预制造；数字实验室承担的是PC-CPS系统开发落地的职能。
数字工厂类似于项目的决策大脑，所有建筑产品都需要在这儿完成从市场、设计、生产、物流到装配运维的全过程。在实际项目运用过程中，需要不断通过人为管控出现的差异点，用数字产品“跑赢”实体产品。
张剑表示，传统建筑公司大多处于信息化思维模式，远大住工更多考虑的是建筑全产业链制造的方式。由于建筑产品周期长、金额大，数字工厂的投入性价比是很高的。
他谈到，在此类模式下，原来建筑生产过程中的材料组织、施工计划基本不需要人力了。只要从业者完整做过一个项目，甚至是刚毕业不久的、符合资质的年轻人，也有机会成为一名项目经理，核心要求是项目经理要有处理异常的一些能力。
所谓的PC-CPS智能制造管理系统，是基于数字孪生技术，通过全流程数据漏斗式层次筛选，可从源头进行优化，规避错误，确定执行标准。其中，项目数据是跟随着从项目开发、设计、生产准备、生产制造与交付结算等流程完成在9大模块之间的传递与价值应用。
PC-CPS全方位运营管理（来源：公司招股说明书）
张剑告诉36氪，PC-CPS系统已成为建筑业的工业化标准入口和智能服务平台。
在项目开发阶段，销售团队在市场模块录入项目初步数据，该初步数据会自动流入建筑模块、产品模块和财务模块，模型考虑生产成本、价格、人力等因素制定项目报价供竞标使用；中标后在市场模块输入签订合约的详细信息。
在设计阶段，合约信息进入PCMaker所在的建筑模块和产品模块，分别进行建筑整体设计和PC构件细节设计，设计完成后生成一份制造所需原材料和人力清单。
其中，远大住工在年推出的PC-Maker，是基于BIM平台的正向设计软件，从生产数字化角度对建筑产品全流程的痛点做了创新，核心是解决从设计到生产全流程缺少数据协同，信息断裂连接的问题。
PCMaker全流程设计（来源：PCMaker
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