大家都知道，传统建造模式的顺序是规划→设计→施工→运维→拆除，现实中，施工遵照设计结果，运维遵照施工结果，成为了不二的法则！但是，从业者们都知道，设计到施工、施工到运维存在很大的数据、信息的鸿沟，也就造成了设计结果满足不了施工的需要，施工的结果要投入大量的二次改造，才能满足运维的需要。那么，如何有效避免因信息、数据割裂造成的建筑物精度偏差、二次改造、临时设施拆改等巨大浪费呢？那就需要一种新的建造管理思维：从运维结果逆向推导施工、设计结果。
那么，为什么要逆向推导？大家都知道，在建筑物的全生命周期中，时间最长的就是运维管理，80%建筑物的设计+施工周期不超过5年（包含拿地后的等待时间），而运维时间长达35-65年（普及一下法律：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业、仓储、教科文卫体、综合或其他用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年）。从用户体验的角度去分析，如果你使用一个“花了高价钱得到的”“有问题的产品”，而且还要在未来35-65年的时间里，每年花费更大量的成本来为之前的“生产质量问题”埋单，你会满意嘛？
对于产品，不论是房子、汽车、手机，还是方法论、数据、信息，最终使用者都是人！如何让使用人满意，一直都是产品生产者追求的目的！同样，如何让建筑物的使用者满意，也是设计者、建造者追求的目的！既然这样，那就得从使用者的角度去设计、建造建筑物这样的“大产品”！
对于建筑物本身，使用者考虑的问题主要有两个方面：使用的便利性和舒适性、成本的最低化。对于使用便利性和舒适性，就是让建筑物更智能、更绿色环保、更节能、更安全，所以，智慧城市、森林城市、数字资产、智慧楼宇等越来越受到欢迎。对于成本来说，要对建筑物全生命周期做整体成本的考量，不能单独考虑运维成本或是设计建造成本，而是要结合设计建造成本、运维成本、资金成本等进行综合考量，总成本才可能最低！特别是自己投资建设、自己使用的建筑物，像商业综合体、旅游园区、科教文卫体园区和场馆、工厂、自营物业管理的房产等，使用时间越长，越要做全生命周期综合成本考量！
有了逆向思维和综合成本考量的前提，我们来探讨一下技术的实现方式：如何利用建造大数据进行逆向全过程设计！
首先申明一下：这个全过程设计，跟我们传统的建筑设计概念不同，要逆向通盘考虑运维、施工、设计三个阶段的需要。举个例子，运维需要安防、监控，施工需要安防、监控，所用的都是摄像头，如何设计一个方案，保障施工阶段的摄像头型号、位置也满足运维的需要，同时数据、信号可通过云存储从施工阶段延续到运维阶段，就可以提前一次性布点布线安装到位，避免二次改造的成本，也提前检验了设备的可靠性。再举个例子，一个园区有很多通有型功能用房，像门卫室、物业管理用房、售楼处等，而施工阶段也需要门卫室、项目管理用房、工人宿舍等临时用房，如何设计建造顺序、施工场地布置、工序工艺，使得部分交付用房和全部施工阶段用房为同一建筑，那么，施工阶段就不用建造大量的临时房舍，也就大大减少了临建搭设费用。
现在来正式探讨如何利用建造大数据进行逆向全过程设计！
先来了解一下常见的运维管理几大需求：能源管理、设备设施管理（FM）、安防监控、资产管理、检修巡查、来访管理（客人、车辆）、固件安全（幕墙、大型悬吊物等）、舒适度（通风、光照、湿度、温度）自动调节。看着数据信息很多，但是，都可以分类集合在数个基础数据单元中，也就是一尺科技研发的“参数化构件集”。一尺科技一直在研究如何将运维阶段、施工阶段所需要的数据信息指标反馈到设计阶段，从“未来使用效果”和“生产便利性”验证设计成果的合理性、精确度，减少了错误修正的时间和成本浪费，最大化地降低总投资成本，这也是如何利用建造大数据为建设工程提质、降本、增效的重要方面！
其次，来了解一下施工阶段所需要的设计结果：详细几何尺寸、施工组织设计方案（进度计划、场地布置、人材机阶段用量、施工工序工法、三通一平、临建临舍、安全环保劳务监管等）。先说详细几何尺寸，对于大多数工程管理人员来说，可谓是头疼万分！设计院出图纸，并要求施工方案图施工，但是设计图纸的错误率，竟然高达20-30%！另外，施工方还要花费大量的人力、时间进行额外的施工深化设计！而这些错误导致的结果就是变更、签证数量很多，造成了大量人材机及时间浪费，建安成本攀升至少5%！
再来说说施工组织设计，上文已经举例说明了如何通过合理设计建造顺序、工序来节约临建临舍成本，现在举例说说施工组织设计对建筑设计的反馈：一尺科技在好几个项目顾问中发现了同一个问题，某构件集按照设计规范配置的钢筋量、排布密度只满足了受力等设计要求，但是钢筋密集到很多处碰撞交错，现场无法进行钢筋绑扎和混凝土密合浇筑，这样的设计结果如何“按图施工”？如果利用数字化建造技术，提前找到碰撞原因，并根据受力指标，重新进行钢筋型号组合、排布设计，这样的施工图必将更加精准、有效！通过调整“参数化构件集”，将这样的解决方案内嵌入数据模型中，就可以在设计图纸的时候避免出现这类“不方便施工”的状况，另外还方便了数字化的生产加工。这就是从生产便利性和降低生产成本的指标来逆向推导设计的结果，同时检测设计的合理性、精准度，减少生产成本和后期运维的问题风险！当然，关于施工组织方面的数据，需要精准、高效、自动化的采集方式，而不是大量繁复的人工采录！一尺科技正在研发的“工程进度云监管系统（PPSS）”集成了大数据、云计算、AI、物联网技术，快速精准获取施工进度数据，通过数据分析，给局总部、项目管理部、项目部、业主、政府监管部门提供了工程进度的三个管理方案：最省时、最省钱、省时省钱，帮助项目管理者高效决策、高效执行。
以上为一尺科技对于建造大数据逆向应用的研究成果。相信不远的将来，一尺科技很快就会实现利用“参数化构件集”快速组装设计一个充分考虑了设计规范、施工便利性、运维指标的完整项目，同时通过数据优化分析，最大化地降低投资总成本，真正实现“利用建造大数据，帮助项目管理提质、降本、增效”！
一尺科技：数字建造增效专家！
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