北京哪家治白癜风最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/step1:复制密码XRXGSU查看方案详细数据随着重庆土地价值的攀升，大家不禁好奇，在这个不按常规遵循东西朝向住宅产品的“另类”城市，要如何作出满足需求的方案？下文从城市规范解读出发，基于小库AI设计云平台对+城市规范的学习数据，解析“雾都”的拿地思路。重庆规范有何不同？提到重庆住宅规划，不得不先了解重庆住宅间距规范的三个显著特点。1、综合考虑形态及其他相关要求，但不计算日照重庆规范和全国其他城市相比较，最显著的特点就是规范不要求计算日照，其原因如下：重庆作为山城，地形高低错落，容易对建筑形成遮挡，同时很多北坡用地，南高北低，建造在北坡的建筑南向阳光的照射难以保证。重庆空气湿度大，一年中很多时间都是多云或大雾天气，年日照时数为~小时，是中国年日照最少的城市之一。2、用半间距计算建筑之间的间距半间距+半间距=全间距根据《重庆市城市规划管理技术规定》（）第十四条：（建筑间距、建筑半间距）建筑间距指相邻建筑外墙面最近点之间的水平距离。如下图所示，A建筑与B建筑的间距为A建筑的半间距与B建筑的半间距之和。L(建筑间距)=La（半间距）+Lb（半间距）相对面间距和非相对面间距重庆规范另一大特征就是不计算建筑的遮挡间距和山墙间距，取而代之的是相对面间距和非相对面间距。当两个建筑（户）存在相对面时，按相对面间距计算，当建筑（户）不存在相对面时，按非相对面间距计算。八、建筑相对面、非相对面及间距建筑相对布置的，产生相对关系且夹角≤60°的两个面之间互为相对面，其他为非相对面。A建筑A1面的正投影面与B建筑的两个面（即：B1面、B2面……）相交，则A1面与B1面为相对面，A1面与B2面为非相对面。A建筑与B建筑之间的间距应当大于或者等于A1面与B1面最近点各自半间距之和。——《重庆市城规划管理技术规定》()相对布置是指建筑采光面投影与相邻建筑的外墙面相交的情况。采光面投影与相邻建筑没有相交，则这两个建筑不是相对布置。A建筑和B建筑为相对布置C建筑和D建筑为非相对布置当两建筑相对布置时，就必然有两个及以上的面产生相对关系，当产生相对关系的两个面之间的夹角≤60°就称这两个面互为相对面。举例来说，A建筑A1面的正投影面与B建筑的两个面（即：B1面、B2面……）相交，A1面与B1面的夹角α≤60°，则，A1面与B2面的夹角β＞60°，所以A1面与B2面互为非相对面。A1面与B1面相对3、高度越高退距越大，面宽越大退距越大住宅的半间距和建筑的高度、面宽等直接相关。重庆居住建筑半间距计算方式其中板式住宅的定义为：平面基本呈矩形，短边与长边的比值应当小于或者等于1：2，并且短边长度小于或者等于20米的居住建筑。来源：《重庆市城市规划管理技术规定》()通过图表可以看出：山墙面半间距①当H≤24m,山墙半间距为4m；②当24mH≤40m，山墙半间距为8m；③当H40m,则不再有山墙半间距，住宅的外立面全部按采光面来计算。因此可初步判断，在重庆板式住宅不能因为山墙而节省间距。采光面半间距①当H≤24m时，采光面半间距随建筑高度增加而增加且最小间距为4m；②当H24m时，采光面的半间距不仅和高度有关，还和其面宽相关：面宽越大，则间距越大；面宽M＜40m时，半间距随高度增加呈梯度增加，且最大不会超过15m；面宽40m时，半间距随高度增加线性增长，且最小间距为15m；也可以由此推断，随着建筑高度的增加，小面宽的楼型节省间距的优势突显。重庆规划形态特征容积率偏高，规划形态自由，不固定朝向，大进深的塔式住宅最合算。了解了重庆规范，现在用小库人工智能设计云平台来进行强排测算，探索规范条件下的规划形态特征。我们选取了三个地块和一组板式楼型、一组塔式楼型。地块为重庆已建设小区的地块：财信北岸江山、华润中央公园和融创紫枫郡。选取板式楼型的面宽为：86m、43m和37.8m；塔式楼型的标准层面积为：㎡、㎡和㎡。排除周边建筑的影响和景观等因素，分别用这六个楼型在三个地块下进行强排，测试该地块下的不同楼型的极限容积率。为了比较板式住宅不同规划形态下的容积率，对板式住宅设置了平排和围合两种排布方式。地块一：财信北岸江山通过方案排布可以看出：标准层面积为㎡的塔式楼型容积率最高，为6.48；面宽为86m的板式楼型平排时容积率最低，为3.08。最高容积率和最细容积率相差3.4。方案指标数据如下表：地块二：华润中央公园通过方案排布可以看出：标准层面积为㎡的塔式楼型容积率最高，为6.27；面宽为86m的板式楼型平排时容积率最低，为2.82。最高容积率和最细容积率相差3.45。方案指标数据如下表：地块三：融创紫枫郡通过方案排布可以看出：标准层面积为㎡的塔式楼型容积率最高，为6.72；面宽为86m的板式楼型平排时容积率最低，为2.88。最高容积率和最细容积率相差3.84。方案指标数据如下表：不同楼型容积率对比表我们再将三个地块的数据进行竖向分析，发现不同地块下，相同楼型下的极限容积率趋同，容积率相差数值≤0.5。数据对比后还发现：1、平行排布：面宽越小，容积率越大平排时板式住宅面宽和容积率围合时板式住宅面宽和容积率2、塔式住宅：标准层面积越大，容积率越大塔式住宅：标准层面积和容积率3、大进深的塔式建筑比板式建筑更合算容积率对比通过以上分析，重庆的规划形态可以总结为：容积率偏高，规划形态自由，不固定朝向，大进深的塔式住宅最合算。重庆单体楼型特征采光面多的点式住宅更节地，也更能被市场接受。和对日照要求较高的城市不一样，在重庆地区，采光面多的点式住宅更节地，同时也更能被市场接受。这是由重庆地区特殊的规范体系决定的，也构成了重庆别具一格的城市风貌和肌理特征。城市单体楼型特征对比节地性好、采光面多的点式住宅（重庆等不计算日照或日照不严格的地区适用）采光面大的板式住宅（对日照计算要求较高的地区适用）各地城市规范标准千差万别，不仅体现在间距数值的大小，还体现在遮挡关系、山墙的判定等各种细节的计算方式上。基于对+城市的日照间距规范的深度研究，小库团队将持续为大家破解规范的黑匣子，帮助设计师更好的理解规范、简单轻松的做出最满意的设计方案。小库目前正启动全国热门地块土拍研究计划，热门招拍地块方案抢先看，欢迎扫码报名加入专属社群。
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