应用BIM+GIS（建筑信息模型+地理信息系统）技术；全建设周期评估保障；适度预制和装配式装修建造体系；房屋安装双向新风系统，可自动对环境进行监测……目前乌鲁木齐房地产行业正向高质化、智能化、绿色化转变。
4月19日，记者在万科·天山府项目施工现场看到，有的楼栋在进行室内装修，有的在进行主体结构施工。工程总建筑面积约65万平方米，是集高层、小高层、洋房、商业、写字楼等业态的综合商住区。工程将于年8月30日全面竣工。
目前，万科（新疆）企业有限公司在绿色建筑建造和节能减排方面，不断进行创新尝试，颇具特色。
万科（新疆）企业有限公司天山区片区负责人常叶兵说，在确保工程质量方面，万科·天山府项目采用全建设周期品质评估模式，建立了工程质量安全评估体系，包括地下工程评估、线下质量评估、线下安全文明评估、交付预评估、交付评估、交付后评估、线上评估7个环节。同时全面采用“5+2+X”工业化体系，坚持发展产业化成品住宅。“5”主要体现在工程质量上，项目施工中采用全铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精砌块、全钢爬架、穿插提效5项建筑技术体系。“2”主要是适度预制和装配式装修，“X”为BIM技术及智慧工地的创新应用。
如采用全现浇混凝土外墙，避免不同材质热膨胀系数不同而导致的空鼓、开裂、渗漏的质量问题，另外，结合铝模工艺的外墙，表面的垂直平整度非常高，能达到免抹灰的效果，从而又一定程度规避抹灰带来的空鼓、开裂的质量通病。
项目部安全员手中的巡检记录仪实时传输到网络平台、施工升降机智能识别系统、通过手机实时查看工程现状……万科·天山府创新应用前沿建造技术，将工程建设与互联网技术深度融合，构建项目建造和运行的智慧环境，减少对人的依赖，实现安全、高品质建造。
随着人们对住房的需求从“有房”向“优房”转变，开发商致力于绿色、科技、节能建筑的研发与建造，更加注重房屋舒适度、功能性。
常叶兵说，项目通过日照分析软件，分析园区各区域全年日照时长及时段情况。同时利用通风软件，用数据模拟通风环境，确定小区各区域风力大小，为住户创造良好的自然起居空间和社区活动环境。在智能化家居设计上，万科·天山府项目玄关、客餐厅配备了智能灯光，可定时自动开关、手机App远程开关，实现了灯光智能化控制。此外还有双向新风系统，可对环境进行智能监测：PM2.5超标时，新风自动开启。温度超过预设值时，空调自动开启等。
让天空多点蓝，让城市多点绿。乌鲁木齐积极发挥创新引领和示范引导，加强对绿色建筑的研究和推广，为建筑业注入了新动能。
来源：新疆网
记者：王媛媛
编辑：裴嘉雨监制：李磊
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